在广州租房一定要问的问题！

大家在租房的时候千万看清楚合同！这些问题一定要问清楚！！！

1. 合租的时候要问清楚你租的这间卧室是不是自己改造的隔间，有些城市不允许隔断房出租，比如北京可能会遇到街道办检查的时候被清租，闹心又亏钱。

2. 采光通风朝向，建议实地考察

3. 租金，水电费，燃气费，物业费，燃气费怎么交，怎么算

4. 前任房客有无拖欠水电费

5. 问一下附近交通，快递站，超市的位置

6. 一定要看房产证！签合同要和房东签。

7. 问清楚租期，合同期限，免租期

8. 退房流程要提前多久，确定退房方式和续租情况

9. 问清楚房子里的家电，自然损坏维修由谁负责

10. 水电费价格，是不是民用水电，商用的会比民用贵

11. 确定合同上的违约责任

12. 押几付几，中途不想住了搬走，违约金是多少

13. 押金的退还方式，退押金要提供什么，和什么情况下会扣押金

14. 中途搬走，是否允许转租，转租费用如何

15. 广州的排水系统不是很好，很多地方一大雨就容易积水。建议问下房东，房东人好可能说实话，不然就问附近租客、问住这边的朋友同学！

16. 看房时查看空调、床头柜、桌椅、厨具、燃气灶、洗衣机、热水器的工作情况、老旧程度。发现有损坏、功能无法正常使用，一定要仔细记录，并询问是否维修、何时维修，将相关信息记录于后来所签署的合同中。

17.入住前拍照录像，不小心你搬走的时候他会说这个地方我租给你的时候是好的，然后扣你押金说是赔偿费。

18. 看出合同，仔细核对每一项，每一个字！要不然到时候被坑了就是哑巴吃黄连——有苦说不出

上次租房用的优区生活，还可以录音找房，印象深刻，大家可以去体验一下!

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