购房者按揭买房时应约定未成功申请贷款时的措施

购房者在购买二手房时，有部分购房者为资金需要而选择按揭购买房屋。其中一些购房者会通过“高评高贷”的方式多争取贷款额度。2021年起，随着央行强调信贷结构优化调整，各大银行收紧银根的背景下，购房者的贷款申请可能不会被银行批准。与此同时，在房价大幅上涨的背景下，业主为了能高价另售而破坏交易，也会向银行举报购房者存在“高评高贷”的行为，从而导致贷款申请不被批准。

但在交易实践中，大部分情况下购房者无论是在中介提供的买卖合同，以及房管局提供的网签合同中均没有约定未成功申请贷款时的措施，若业主不配合重新申请按揭，便会导致交易无法继续，从而损害购房者的利益。

因此，购房者在签订合同时，为保障自身利益，应约定若未成功申请贷款，业主有义务协助购房者重新办理按揭手续。