个人购买自用住房要缴纳房产税和城镇土地使用税吗？

做节目那么久了，很少有评论，但是7月4号的时候在我之前做的《房产税城镇土地使用税免税政策（以广西南宁为例）》里面有一个评论，他说“同胞们，无论他们说什么都不要买房”。看完这个评论，我真的是一脸懵逼，我那一期节目也是给大家介绍企业的免税政策的，怎么还有评论不要买房的，我又不是推销房产的。然后我仔细想了想，可能他认为我说的是现在个人购房可以免房产税和城镇土地使用税，估计是没怎么仔细看我的节目就评论了。所以今天我就来科普一下个人购买自用住房要缴纳房产税和城镇土地使用税吗？

根据《财政部 税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地字[1986]第008号）第十三条规定：“根据房产税暂行条例规定，个人所有的非营业用的房产免征房产税。因此，对个人所有的居住用房，不分面积多少，均免征房产税。”

根据《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》（国税地字[1988]第015号）第十八条规定：“下列土地的征免税，由省、自治区、直辖市税务局确定：1.个人所有的居住房屋及院落用地；”

所以其实我们可以看到个人购买自用住房要缴纳房产税和城镇土地使用税是从很久之前就是免税的了，不是现在才有新的免税规定。