商转公时，公积金贷款额度怎么算？

想必大家都知道公积金的两个计算公式，买新房的时候计算起来就很简单了，直接套入就可以了，或者再省力一点，到武汉公积金官方平台进行贷款额度试算，都可以大致估算自己可以贷款到多少金额。但是商转公就不一样了，它有自己的申请限制。那么商转公时，公积金贷款额度该怎么算呢？

首先，可贷金额方面。转贷可申请的金额，取决于商贷剩余本金，装修贷什么的不算噢。还有如果买的是二手房，要注意二手房的公积金贷款额度取决于房屋备案价和房龄。房龄10年以内，可申请的上线是备案价的70%；10-20年的房龄，上线是备案价的60%；20-30年的房子，上线是备案价的50%。买二手房的小伙伴们一定要注意，如果后期考虑转贷，可不要把备案价压的太低。要不然，就转不了多少钱啦！

其次，缴存基数方面。公积金贷款额度也受基数影响，目前申请公积金贷款，是需要申请人按照他的税前工资交公积金噢。要么后期可能会因为工资收入和实际缴存基数不符，被拒绝贷款申请。

商转公跟直接公积金贷款不一样，从银行角度，直接公积金贷款审批会更快一点，商转公会稍慢一点。商转公一般是2-3个月的手续时间，有意向办理的朋友们，要多一点点耐心噢。