2022年，定要买房！

甘岸位于东经114°01″，北纬32°16″。

向北走20公里为信阳明港，明港那里有个机场。向东南约16公里便是信阳市中心了。甘岸处于淮河末端，隶属于河南省信阳市平桥区。甘岸地区人口约为3万人，经济产业单一，主要以农业务工为主。相比同行政级别的白雀园镇，很多地方极为相似，但就是处于市区管辖，所以受到各方面照顾，总体比白雀园镇好。

据我不确定的调查研究，甘岸在2010年后疯狂的盖楼，所以导致这地方房子特别多。到2022年时，本地区房价低于1000元每平米，当然都是小产权房，不易流动和投资。当地的人口都往信阳市区或者外地跑，所以甘岸的房子供大于求，便宜。在甘岸，我感觉一半以上的房子都在闲置中，给我第一印象就是空城！！！

我了解到甘岸想发展旅游业和农业。旅游业就算了，农业还是可以的。看看现在乌克兰在打仗，所以任何时候都要备战备荒。农业是非常重要的！甘岸地区又靠近淮河，有地利。只不过种田种菜不赚钱。

我看中了学校旁边的小区。有利有弊吧。利就是便宜，弊就是无法脱手。

房子都是有寿命的，我在这里大概会住10年前后。因为我要韬光养晦，想各种办法去信阳市里生存下去。试试考编。能力有限的话，去不了就混吃等死。

这辈子的目标就是在信阳市里了，能在市里生存下去，不容易。

我看中的小区有11栋楼，物业费600一年，水费我不知道，电费是去学校交的，6毛一度。我纳闷？万一这民办学校倒闭了，这电费怎么搞？说明一下，这小区和学校是同一个老板，所以物业嘛，不言而喻。关于小区住户，大多都是附近村子的。每栋楼住户统计如下：

小区共有292户，虽然有171间屋子安了防盗窗和电表，但据我观察，其中一半都没人住。小区的垃圾箱大概一星期来拉一次，可小区人员见多么萧条。还有从翻垃圾箱得知，小区的垃圾大部分都是生活厨房垃圾，我每天观察得知，整个小区都是老人和孩子，年轻人外地务工了。

我听说这个小区有工抵房（危险现象），在10栋楼那儿。我打算买6栋的5楼，因为这个老板我有所了解，他卖A9和5栋、6栋。

这个老板姓方，早年在政府上过班，后下海经商。创业过很多次，开过饭店和沙场，在2008年前后开了个学校，后来在旁边搞了个小区，大概在2014年建的。总之他阅历丰富，道行特别深。他有一辆奥迪Q7和宝马X5，但行为处事十分低调。他还有一个儿子，和我一般大。

算小产权吧，据说小区有土地建设许可证，但这都不重要了。这地方鸟不拉屎，没有利益可言，不会强拆的。能住十多年就行了。

这小区按套卖的，我打听到10栋6楼的价格是10万块，5楼大概12万上下。我在学校当老师，说不定还有优惠。有个校长在这儿干了十年，老板还送了他套房子。不过这个校长在市区买了两套房子了。一大产权，一小产权。他主要以市区为中心。

甘岸距离白雀园镇的路程约为140公里，还是比较近的，两地都属于信阳市管辖。