2022年湛江房地产市场分析：开发投资达84.04亿元，同比增长27.2%[图]

湛江，广东省地级市，旧称“广州湾”，别称“港城”，位于中国大陆最南端、广东省西南部。属于热带北缘季风气候，终年受海洋气候的调节，冬无严寒，夏无酷暑，亚热带作物及海产资源丰富。湛江市总面积13263平方公里，下辖4个市辖区、3个县级市、2个县。截至2021年12月，湛江市全市常住人口为703.09万人。

湛江是广东省域副中心城市，是粤西和北部湾城市群中心城市、全国首批沿海开放城市、首批“一带一路”海上合作支点城市、首批全国海洋经济创新发展示范城市、全国性综合交通枢纽，被评为全国综合实力百强城市、国家卫生城市、国家园林城市、中国优秀旅游城市、全国双拥模范城市、中国特色魅力城市，目前正加快打造现代化沿海经济带重要发展极。

2021年湛江市土地出让共有185宗，土地出让面积为964.51万㎡，同比增长30.5%。其中，住宅用地出让86宗，面积为300.78万㎡，同比降低23.51%；商服办公用地出让了19宗，面积为64.96万㎡，同比降低29.06%；工业仓储用地出让了69宗，面积为520.11万㎡，同比增长106.29%。2021年土地出让地面均价为1725元/㎡。

2015-2021年湛江市土地出让数量及细分类型统计（宗）

资料来源：共研网整理

2015-2021年湛江市土地出让面积及细分类型统计

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据统计：2021年全年湛江市房地产开发投资达84.04亿元，比上年增长27.2%。商品房销售面积527.00万平方米，下降11.3%，其中住宅销售面积492.18万平方米，下降14.6%。湛江市商品房销售金额从2014年的167.69亿元增长至2021年的458.93亿元，但较2020年的峰值水平下降了15.21%。

2014-2021年湛江市房地产开发投资完成额统计

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2014-2021年湛江市商品房销售面积及销售金额统计

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2021年吴川市商品房销售面积为79.36万平方米，居湛江市各区域之首，赤坎区销售面积为77.34万平方米；徐闻县商品房销售面积为57.03万平方米。

2020-2021年湛江市商品房销售面积分区域统计

注：赤坎区、霞山区含跨区数据

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