2023年一建经济徐蓉-基础精讲班- 徐蓉 张湧 王竹梅（重点推荐 持续更新）

14.现金流量表

补贴收入

总投资=建设投资+建设期利息+流动资金

建设期利息计入总投资；生产期利息计入总成本；

总成本费用=外购原材料、燃料动力费+工资及福利费+其他费用+财务费用（利息支出）+修理费+折旧费+摊销费

经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出

经营成本是实际发生的现金支出

经营成本=外购原材料、燃料动力费+工资福利费+修理费+其他费用

15.设备更新

第一种有形磨损：使用过程中的

第二种有形磨损：闲置和自然力的

第一种无形磨损：技术进步、工艺改进，同类设备再生产价格降低，市场价格降低

第二种无形磨损：科学进步、工艺改进，创新出新型设备

沉没成本=设备账面价值-当前市场价值

或沉没成本=（设备原值-历年折旧费）-当前市场价值

16.设备更新

自然寿命

技术寿命

经济寿命

经济寿命N0的计算：

开根号{【2×（当前实际价值-预计残值）】/年劣化值}

年平均使用成本=平均年资产消耗成本+平均年度运行成本

17.设备租赁与购买必选

融资租赁

经营租赁

租金的影响因素：

设备的价格、融资利息及费用、租赁保证金、租赁利差、各种费用的支付时间、租金采用的计算公式、各种税金、运费；

计算方法：

附加率法：租金R=P×（1/N+i+r）

P租赁价格；N租赁期；i利率（折现率）；r附加率

年金法： 知道P求A

租赁费=保证金+租金+担保费

例题：

租赁（租赁费少缴税）：（50-50×25%）×5=187.5万

购买（折旧费和利息少缴税）：200+100-（40+20）×25%×5=225万

18.价值工程（思想方法和管理技术）

寿命周期成本：从科研到报废

价值工程的核心是对产品进行功能分析；

目标是以最低的寿命周期成本可靠的实现使用者所需功能（提高价值）；

价值=功能/成本

V=F/C

双向型：功能+，成本-

改进型：功能+，成本不变

节约型：功能不变，成本-

投资型：功能大幅+，成本+

19.价值工程工作程序

准备阶段—分析阶段—创新阶段—实施阶段

（分析阶段详细步骤：定、整、本、价、改）

准备阶段价值工程对象选择常用的方法：

因素分析法；ABC分析法；强制确定法；百分比分析法；价值指数法

（百价因强A）

分析阶段主要工作：功能定义、功能整理、功能评价；（定整平）

B

DE（V=F/C）小于一表明成本大于功能

B是表明，不是可能原因

20.新技术、新工艺、新材料

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第二章

21.财会基础

贱会计编凭证，登记编期末对账报告

22.财务会计基础

干扰项：按时结算

23.成本与费用

企业的支出可分为：资本性支出、收益性支出、营业外支出及利润分配支出

平均年限法：

双倍余额递减法：（不考虑残值，加速折旧的方法

不变的双倍折旧率×变动的余额—>每年的折旧额递减

年数总和法：

折旧率递减但基数不变

工程成本结算方法：

24.成本与费用

期间费用不进成本

人工费

材料费

机械使用费

其他直接费

合同合并三个条件

一揽子交易

对价金额

单项履约义务

成本核算对象在工程开工以前确定

成本核算原则：

合法性原则

分期核算原则：成本核算与会计核算分期一致。分期核算应满足配比要求：同一时期

相关性原则

一致性原则

实际成本核算原则

可靠性原则：成本核算的信息真实+核实

权责发生制原则

谨慎原则

重要性原则

期间费用按月结算

25.收入

甲供材料设备计取现场保管费后在税前扣除；

营改增后，建造合同收入为不含税收入。

造价合同的类型：

固定造价合同、成本加成合同

总成本，投入衡量法

总工程量，产出衡量法

专业技术测量

-》能可靠估计施工合同结果时，按完工百分比确认收入

-》不能可靠估计施工合同结果时：

1.成本能收回，按能够收回的成本确认收入，同时成本作为费用；

2.成本不能收回，按没有收入（不确认收入）

成本加成合同：

AE（BC为固定造价）

26.利润和所得税费用

利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出

营业外收入：固定资产盘盈、处置固定资产净收益、处置无形资产净收益、罚款净收入等；

营业外支出：固定资产盘亏、处置固定资产净损失、债务重组损失、罚款支出、捐赠支出、非常损失；