徐汇~永升大厦~360万
内环内 徐家汇商圈 地铁上盖三轨交 高区视野 精装交付
区位介绍
徐家汇
【经典徐家汇，见证上海风云】 项目位于徐汇区，隶属上海四大城市副中心之首的徐家汇商圈，从2018年起至今，徐家汇商圈的业态已经完成了第三轮的全面升级调整，逐步形成了该商圈全业态新零售且适应全民时尚消费新需求的沉浸式场景体验；项目周边五大商圈环绕，毗邻中山公园、静安寺、人民广场、前滩商务区、漕河泾商务区，步行50米既达光启城，吃喝玩乐购物一站式的商业综合体，亦闲暇之余可延宜山路往北步行十余分钟即可到达徐家汇核心商圈。
项目基本信息
项目名称徐家汇MOHO行政区徐汇物业类型50年商办装修标准软硬全配建筑面积62-87m²总价363-590w在售楼层22楼
付款方式首付7.5成左右梯户比6梯26户
竣工时间2006年竣工
物业公司永升物业总层数26层
层高 3.1米得房率65%左右车位地上20个
地下100个
水电费水5.99元/吨；电费1元/度
物业费20元/平/月停车费1500元/月
交房时间2023年8月31日款清且过户交房周边配套
交通配套
高架：项目周边环绕内环高架、南北高架、沪闵高架，内环高架路入口仅约300米，3分钟上高架快速切换内中外环
地铁： 3/4/9号线宜山路站约100m 1/9/11号线徐家汇站约1.3km
公交线路：87、89、122、205路等多种公交车线路，出行便利 （以上数据均来源于高德地图）。
商业配套
本项目楼下就是光启城，自带商业配套。 1-2层引入国际知名快时尚服装品牌旗舰店H&M、GAP、无印良品、优依库、ESPRIT及哈根达斯等；地下1层、地下2层以家乐福领衔，必胜客、肯德基、麦当劳、味千拉面、吉野家等众品牌快餐相呼应，还有熟知的屈臣氏、永乐电器、罗森便利等
老牌商业美罗城、东方商厦、太平洋百货(1.8Km)、港汇恒隆广场(1.6Km)(一线奢侈品LV、Gucci、蒂芙尼、)等大型商业综合体也能满足了你一站式购物消费的理想之所。
徐家汇中心，2024年建成并投入使用，它是集38万㎡办公，32万㎡商业以及3.2万㎡酒店为一体的大型商业综合体，距离我们项目仅1.5公里
文体配套
光启公园，作为纪念徐光启的主题公园，漫步园内不仅可以感受近代自然科学启蒙的气息，还能了解徐家汇地区的前世今生，感受历史人文带来的厚重载物。
有远东第一教堂 “徐家汇天主教堂”，中国第一座中世纪哥特建筑风格的天主教堂
上海体育馆又名万体馆，1998年被评为上海市最佳体育建筑，1999年获得了上海十大经典建筑之一的称号，是上海面积最大，设施最全的体育文化馆
医疗配套
上海第六人民医院300米三级甲等医院，重点科室骨外科全国排名第二。
伽玛医院600米三级甲等医院，国内率先引进国际上最先进的立体定向伽玛刀技术用于临床治疗。
上海市复旦大学附属中山医院东院三甲医院，上海顶级医院排名第3，呼吸科比较出名， 距本项目约2.5公里。
教育配套
小学：四大公办（向阳、建襄、高一、汇师）、四大民办（盛大花园、爱菊、逸夫、世外）等全市一流教育水平
中学：上海中学、位育中学、南洋模范中学等全市重点
大学：交大、华东理工、上戏、上音等18所高等院校
幼儿园：徐汇艺术幼儿园、上海徐汇科技幼儿园（文定园）、交通大学幼儿园
卖点总结
01
地段优势：徐汇核心，万体馆旁，商业医疗、教育交通、人文资源丰富，生活便捷
02
出行方便：5分钟自驾上内环高架，地铁上盖宜山路地铁站50米，多条公交环绕
03
整层装修：公共部位统一装修，安全性高，彰显奢华；软硬装交付：拎包即驻，品牌家电（西门子、科勒），小米智能家居；高区楼层：视野开阔无遮挡，采光好；品牌物业：全面服务保障，提升产品价值。
04
灵动空间：62-87㎡，总价低，可创业MOHO，可出租，灵活多用；商业办公高校云集，租赁市场活跃。
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