八个实用技巧教你如何预防转租风险，做一个理性的租房党

转租房屋是一种常见的方式，它可以让租户在自己租赁房屋的同时再将该房屋租给其他人，以此分担住房租金的负担。

但租房小白如果不谨慎，承接转租房屋和转租的人也可能带来一系列问题。

以下是我整理关于转租房屋需要注意的几个事项：

1、征得房东（即房屋权利人）同意

在转租房屋之前，一定要征得房东同意，否则出租人有权解除租赁合同。因此，转租房屋之前一定要和房东商量，征得他的同意。在得到房东同意之后，双方应当签订书面协议，并保留好转租房屋的相关证明材料。

2、了解转租的原因

在考虑转租房屋之前，应该先了解转租的原因。如果是因为房源本身存在问题，如交通不便、周边环境嘈杂等，则不建议转租。如果只是为了分担房租负担，而房源本身不错，则可以考虑转租。

3、观察房屋的细节

在转租房屋之前，需要仔细观察房屋的细节，检查家电、家具是否可以正常使用。如果发现有问题，应该及时与原承租人和房东联系，协商解决。

4、检查费用是否已结清

在转租房屋之前，需要检查原承租人是否已经结清水费、电费、燃气费和其他费用。如果存在未结清费用，则需要与原承租人商量解决。

5、明确租赁的时长和租金支付

在转租房屋之前，需要明确租赁时长和租金支付的时间和方式，并要求提供相关的收据证明。在签订新的租房合同之前，应当详细约定租房的各项事项，如租房费用、维修责任等。

6、签署新的租房合同

在转租房屋后，需要原承租人、出租人和受租人共同签订新的租房合同。在签订新的租房合同之前，应当仔细阅读合同条款，确保自己的合法权益受到保护。

7、借助智能租房平台

在转租房屋过程中，可以借助智能租房平台来寻找可靠的承租人。优区生活智能租房平台是一个很好的选择，与其他租房平台不同的是，该平台不会公开展示房源信息，而是提供一个求租需求页，一旦发布需求，便由人工智能匹配符合你需求和预算的出租人。因为是一对一沟通，这种方式省去了很多繁琐的步骤

8、注意交费事项

在转租房屋前，一定要注意不要随意交纳押金、看房费等费用。切记！切记！在签署新的租房合同之前，一定要详细询问和确认所有费用情况，确保自己的合法权益受到保护。

希望这边的分享能帮助租房的朋友们~