合肥楼市新政，二手房开启产权互换模式，释放了什么信号？

课代表帮你把【二手房开启产权互换的新政释放了什么信号】的重点划好啦！

目录

1️⃣合肥楼市新政

2️⃣购房者担心的五个问题

1️⃣合肥楼市新政

1.平台

合肥市搭建了一个线上平台，主要进行二手房的产权互换。

它线下还有8个门店，专门负责互换交易流程的工作。

同时平台还会收集一些置换信息以及房源进行大数据匹配，现在试点是免费的，可以省下中介费。

个人所得税和增值税需正常缴纳，契税变为缴纳金额差价的3%。

住宅与住宅之间的产权互换是不限购的。

2.问题

由于房子本身差异太大，加上置换双方各自的需求也是千差万别，导致了这种产权互换模式没法像正常过户一样走买卖一样走量，属于一种小众化的流通模式。

2️⃣购房者担心的五个问题

1.现在买房，后期会不会更便宜，或者利率再次下降。

2.疫情后期会不会产生混乱期，从而进一步加剧普通人的经济压力。

3.过去三年疫情使普通人在信心和收入两方面都遭遇重创，而买房需要很多资金。

4.房价还是太高。

5.预售制度带来的风险性。