不完全产权安置房买卖有什么要注意的？立探法律

房产买卖纠纷是很多购房者可能会遇到的，随着经济发展及生活水平的提高，为了让自己及家人能享受到更好的住房条件，许多人会选择购房，但是在购房这个过程中我们可能会遇到各种难题导致纠纷，因为不动产对于家庭来说是很重要的财富，所以立探法律告诉各位不动产交易一定要注意产权的归属。

安置房交易作为购房中比较特殊的一类，与商品房相比，刚交房的安置房如果交易的话有着很多风险。

1、不完全产权，商品房拥有完全产权，购房者有着房屋的所有权与土地使用权，而安置房则相反，因为有的安置房拥有不完全的土地使用权，如果想要出售，购房者一定要注意该房产是否拥有完全的产权，如果不是的话需要补缴土地出让金。

2、产权证书限制，安置房交房后需要住满5年，房产证才能发放，也就意味着交易会受一定限制，而商品房在交易办理相关手续后，产权证就能到手，交易时间不受限制。

3、房产性质不同，安置房作为政府城市规划及公共设施建设项目，针对贝拆迁房屋的住户进行安置所建设的房屋，本质上与商品房有着性质上的区别。

那么对购房者而言，想要买安置房的话，交易中我们需要注意些什么呢？立探法律告诉你

上面我们说过，安置房未住满5年是没有房产证的，那么我们在买卖时一定要让对方出示相关证件，比如是否拥有房屋所有产权、国有土地使用证及房屋契证，对于第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担较大的法律风险，务必慎重决策。注意是否有一房多卖的情况，可以先签订合同，合同内容一定要注明相关信息，比如分几次付款，首付多少之类，记住不要一次性结清。