空调外机位置涉嫌违建？这个小区业主急了：都是按物业要求装的

福州福清市嘉福铭著小区的部分业主们反映，小区不少业主正在进行新房装修，但近期有的业主却接到了整改通知书，说他们涉嫌违建，这是怎么回事呢？

业主：空调外机被认定违建

毛女士告诉调解小组，小区六号楼、七号楼的中间户业主们都将一处空调外机的机位，设计在儿童房外的墙面上。

毛女士表示，他们这栋楼的这一户型都是在这个墙面上安装了空调外机，现在却被城管认定是违建，要求整改，拆除空调外机。

业主：开发商规划的空调位不够用

城管工作人员告诉记者，小区每栋楼都有一个专门的设备平台，用来放空调外机。但业主们表示，这个开发商规划出来的平台不够用。

从业主提供的房型平面图来看，实际上开发商预留了三个空调机位。调解小组发现，开发商原设计的一处空调外机机位与儿童房相连，但如今这个位置已被业主打通，以扩大儿童房的面积。

原预留机位

打通后

业主：空调外挂是在物业指导下进行的

业主们说他们装修的每个步骤，都是在物业的监督确认下进行施工的。

6号楼业主

因为我们之前已经跟物业确认过，外面是可以悬挂空调，我们就按照他的方案装修下来。

物业方：是前任经理私自行为

对此，小区物业经理表示，关于空调外机外挂的通知是前任物业经理在没有向物业公司报备的情况下发布的；目前事件的处理进展不便向调解小组透露太多。

业主：物业要承担整改产生的损失

当天下午，阳下街道社区书记协调了物业方以及业主代表沟通此事。

业主们表示，如今空调的管道线路已经布好，整改拆除的话会带来不小的损失，业主们希望物业方能拿出一个妥善的解决方案，并承担相应的责任。

物业经理表示，在事情发生之初，他们就有让管家电话通知到业主这个情况，让业主及时停下装修，防止损失进一步扩大。

物业经理表示既然事情已经发生了，物业方也不会逃避相应的责任。

调解员：双方要积极协商责任如何划分

物业经理表示由于每家每户的情况各不相同，眼下无法拿出一个统一的解决方案。向阳社区书记表示接下来将继续组织双方进行协商，促进问题解决。

帮帮团提醒

广大业主在装修前要详细了解当地相关的法律法规，以免违规装修，以防对他人或自身造成损失，也希望物业方能够积极承担相应的责任，早日将此问题妥善解决。