房屋出租需要注意些什么

作为房东，在签订合同前要保证合同的正式性；签订合同时，应明确约定租赁日期、金额和房东的责任；签订合同后，应及时修理房屋内设备的自然损坏。

在签订合同之前，需要特别注意哪些事项？

1. 委托中介

（1）确认资质

房东委托中介出租房屋的，应当在签订合同前再次核对其资质，明确中介费的承担人和费用。合法的中介公司应当具有营业执照、税务登记证和资格证书，并向您展示受过培训的经纪人的资格证书，以证明他们有资格提供服务。

（2）仔细阅读合同。

签订合同前，房东应仔细阅读合同各项条款，若有没能清楚的表达或保护自己的权益的，可在末尾“其他约定事项”或合同附件中说明。

2. 自己出租

（1）检查身份。如果是自己出租，没有了中介把关，房东一定要查看租客的身份证，身份证基本信息。

（2））使用正式的合同。

在签订合同前，房东可以在住房和城乡建设委员会的官方网站上下载正式的租赁合同，以确保合同的有效性。同时，正式合同将对约定的事项及其表达更加全面和严格，以避免因合同本身的表达而引起的纠纷。

（3）委托平台

使用正规平台进行出租，比如豆瓣、闲鱼、微博、推荐一款我自己之前租房使用的APP：优区生活，它需要你输入求租需求，再进行智能匹配

3. 委托他人

房东因故不能亲自签订合同的，需要委托他人代替签订。在这种情况下，租户应在签订合同前出具授权委托书或租赁委托合同，并明确受托人的权限。

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