Loft公寓的5个缺陷，买一层顶两层？但劝你别买 .丰台LOFT

近年来，许多开发商都推出了loft式公寓，小巧精致的两层楼户型，购房时按一层楼的建筑面积计算，但使用的面积却将近销售面积的2倍，让人心动不已。

对于存款不多的年轻人来说，花小钱买大房子，满足了刚需，loft的确是不错的选择。

北京丰台 西五环孤品小户型LOFT才80万开盘 （有需要请联系户型图上销售）

西五环长辛店生态城是，北京首座生态城，宜居、优美的未来之城。

轨道交通地铁14号线，张郭庄总站

产权：50年商品房，户户有房本。

Loft层高一般在4.2米左右，购买时按一层的建筑面积计算，但是使用面积几乎是建筑面积的2倍。

户型图：户型图·建面38㎡ 1室1厅1卫

不过呢，loft户型虽然很有“小资情调”，如果只是单纯租房的话，loft公寓还是不错的，如果要购置，站主劝大家还是不要买比较好，站主深深体会到loft公寓的不足和缺陷，在这里和大家聊一下。

一、楼层太低：压抑

多数人之所以喜欢loft，无非就是因为它买一层顶两层用，相当于买一层赠一层。不过呢，loft公寓的两层可不是传统意义上的两层，它只是把层高4.5米左右的房子隔成两层，如果除去中间隔板的厚度，一层就只有2.3米，二层也就只有2米。

二、动线不合理：太累

虽然说loft公寓是两层，但其实很多loft，第二层只是单纯布置了卧室，而洗手间、客厅、厨房、餐厅全都在一层。这就意味着，我们每天需要在楼上和楼下之间跑来跑去

不愿意的原因主要有以下的几点：

1、因为是商住所以是禁止明火，没有排烟通道

2、夏天时候楼上特别的热，冬天楼下又特别的冷

3、因为是商用所以水电费特别的高

三、空间布局不合理：

开发商为了最大化地利用空间，通常在一栋房子的四面都安置了几户，这也造成了很多loft户型的朝向不佳，通风和采光不足的情况。

2.晾晒困难

四、“坑”太多

loft公寓存在的“坑”其实非常多，有很多开发商打着“买一层用两层”的旗号，平均下来的房价还低于普通平层住宅，但事实真的如此吗？假设一层有50㎡，二层其实也就只有20㎡而已。

五、商业水电、产权、落户、税费问题

1.用电用水按照商业价格

2.产权问题

许多loft都是商改住的性质，产权就只有50年，相较于住宅的70年产权，足足少了20年，土地使用年限。

3.不一定所有的loft都能落户，并且二手交易的税费高

看了站主总结的几个loft公寓的缺缺，不知道大家还会不会选择它呢？虽然loft公寓很吸引，但奉劝大家还是远离为妙，看着很精致，住下才知道有多“坑”。大家对于loft公寓有什么看法呢？不妨评论留言哦！