本项目包含程序+源码+数据库+LW+调试部署环境，后台私信UP主可获取一套本项目的java源码和数据库参考。

项目运行环境配置：

Jdk1.8 + Tomcat7.0 + Mysql + HBuilderX（Webstorm也行）+ Eclispe（IntelliJ IDEA,Eclispe,MyEclispe,Sts都支持）。

项目技术：

Springboot + mybatis + Maven +mysql5.7或8.0+html+css+js等等组成，B/S模式 + Maven管理等等。

环境需要

1.运行环境：最好是java jdk 1.8，我们在这个平台上运行的。其他版本理论上也可以。

2.IDE环境：IDEA，Eclipse,Myeclipse都可以。推荐IDEA;

3.tomcat环境：Tomcat 7.x,8.x,9.x版本均可

4.硬件环境：windows 7/8/10 4G内存以上；或者 Mac OS；

5.是否Maven项目: 否；查看源码目录中是否包含pom.xml；若包含，则为maven项目，否则为非maven项目

6.数据库：MySql 5.7/8.0等版本均可；

毕设帮助，指导，本源码分享(找UP主)，调试部署

3.3功能分析

考虑到实际生活中在物业管理方面的需要以及对该系统认真的分析，将系统权限按管理员、业主和维修工这三类涉及用户划分。

（1）管理员功能需求

管理员登陆后，主要模块包括首页、个人中心、业主管理、维修工管理、小区信息管理、楼栋信息管理、房产信息管理、停车位管理、物业报修管理、工单承接管理、维修报告管理、工单评价管理、物业收费管理、水电燃气管理、来访登记管理、系统管理等功能。管理员用例图如图3-1所示。

               

                             

图3-1 管理员用例图

 

 

（2）业主功能需求

业主登陆后，主要模块包括首页、个人中心、房产信息管理、停车位管理、物业报修管理、工单承接管理、维修报告管理、工单评价管理、物业收费管理、水电燃气管理、来访登记管理、系统管理等功能。业主用例图如图3-2所示。

图3-2业主用例图

 

（3）维修工功能需求

维修工登陆后，主要模块包括首页、个人中心、物业报修管理、工单承接管理、维修报告管理、工单评价管理、系统管理等功能。维修工用例图如图3-3所示。

图3-3维修工用例图

4.1功能结构

为了更好的去理清本系统整体思路，对该系统以结构图的形式表达出来，设计实现该物业管理系统的功能结构图如下所示：

图4-1 系统总体结构图

 

4.2 数据库设计

 4.2.1 数据库E/R图

ER图是由实体及其关系构成的图，通过E/R图可以清楚地描述系统涉及到的实体之间的相互关系。在系统中对一些主要的几个关键实体如下图：

(1) 房产信息实体图如下所示：

图4-2房产信息实体图

 

(2) 停车位实体图如下所示：

图4-3停车位实体图

系统用户登录，在登录页面选择需要登录的角色，在正确输入用户名和密码后，进入操作系统进行操作；如图5-1所示。                               

             

                               

图5-1系统登录界面

5.1管理员模块实现

管理员进入主页面，主要功能包括对首页、个人中心、业主管理、维修工管理、小区信息管理、楼栋信息管理、房产信息管理、停车位管理、物业报修管理、工单承接管理、维修报告管理、工单评价管理、物业收费管理、水电燃气管理、来访登记管理、系统管理等进行操作。管理员主页面如图5-2所示：

图5-2管理员主界面

 

管理员点击业主管理。在业主页面输入业主姓名、楼栋名称、房号进行查询、新增或删除业主列表，并根据需要对业主详情信息进行详情、修改或删除操作；如图5-3所示：

图5-3业主管理界面

 

管理员点击维修工管理。在维修工页面输入维修工号进行查询、新增或删除维修工列表，并根据需要对维修工详情信息进行详情、修改或删除操作；如图5-4所示：

图5-4维修工管理界面

 

管理员点击小区信息管理。在小区信息页面输入小区名称进行查询、新增或删除小区信息列表，并根据需要对小区详情信息进行详情、修改或删除操作；如图5-5所示：

图5-5小区信息管理界面

 

管理员点击楼栋信息管理。在楼栋信息页面输入楼栋名称、小区名称进行查询、新增或删除楼栋信息列表，并根据需要对楼栋详情信息进行详情、修改或删除操作；如图5-6所示：

图5-6楼栋信息管理界面

 

管理员点击房产信息管理。在房产信息页面输入房号、楼栋名称、小区名称、业主账号进行查询、新增或删除房产信息列表，并根据需要对房产详情信息进行详情、修改或删除操作；如图5-7所示：

图5-7房产信息管理界面

 

管理员点击停车位管理。在停车位页面输入车位编号、车位状态、业主账号进行查询、新增或删除停车位列表，并根据需要对停车位详情信息进行详情、修改或删除操作；如图5-8所示：

图5-8停车位管理界面

 

管理员点击物业报修管理。在物业报修页面输入报修编号、报修标题、类型进行查询或删除物业报修列表，并根据需要对物业报修详情信息进行详情、修改或删除操作；如图5-9所示：

图5-9物业报修管理界面

 

管理员点击工单承接管理。在工单承接页面输入报修单号、报修标题、业主姓名、维修姓名进行查询或删除工单承接列表，并根据需要对工单承接详情信息进行详情、修改或删除操作；如图5-10所示：

图5-10工单承接管理界面

 

管理员点击维修报告管理。在维修报告页面输入报修标题、业主姓名、维修姓名和选择是否通过进行查询或删除维修报告列表，并根据需要对维修报告详情信息进行详情、修改或删除操作；如图5-11所示：

图5-11维修报告管理界面

 

管理员点击工单评价管理。在工单评价页面输入维修工号、业主账号进行查询、删除、统计报表工单评价列表，并根据需要对工单评价详情信息进行详情、修改或删除操作；如图5-12所示：

图5-12工单评价管理界面

 

管理员点击物业收费管理。在物业收费页面输入收费月份、业主姓名、楼栋名称进行查询、新增或删除物业收费列表，并根据需要对物业收费详情信息进行详情、修改或删除操作；如图5-13所示：

图5-13物业收费管理界面

 

管理员点击水电燃气管理。在水电燃气页面输入月份、业主姓名、楼栋名称进行查询、新增或删除水电燃气列表，并根据需要对水电燃气详情信息进行详情、修改或删除操作；如图5-14所示：

图5-14水电燃气管理界面

 

管理员点击来访登记管理。在来访登记页面输入访客姓名、业主姓名、楼栋名称进行查询、新增或删除来访登记列表，并根据需要对来访登记详情信息进行详情、修改或删除操作；如图5-15所示：

图5-15来访登记管理界面

 

管理员点击系统管理。在公告信息页面输入标题进行查询、新增或删除公告信息列表，并根据需要对公告详情信息进行详情、修改或删除操作；如图5-16所示：

图5-16系统管理界面