广州拟调整住宅物业费：最高2.8元/平方米 车位费或降至80元/月

7月27日，广州市发展和改革委员会在官方网站发布了《广州市发展和改革委员会 广州市住房和城乡建设局 广州市市场监管局关于进一步规范我市住宅物业服务收费管理的公告》（以下简称《收费管理》），该公告对广州市住宅物业服务收费管理进行了全面规范，征求意见时间为公示之日起30日。

据了解，当前广州实施的物业收费管理方案是2016年11月起施行的《广州市发展改革委 广州市住房和城乡建设委关于规范我市住宅物业服务收费管理的通知》（穗发改规字〔2016〕4号）。新版《收费管理》在保持现有政府指导价不变的基础上，对一级、二级、三级、四级、五级服务的收费标准进行了明确规定，分别为2.8元/平方米、2.32元/平方米、1.85元/平方米、1.38元/平方米、0.9元/平方米。

值得关注的是，对于业主自有产权车位的物业服务收费，新规将其从150元/月降为80元/月，这一调整无疑将为业主们带来实质性的负担减轻。

广州市发展和改革委员会在发布这一公告的同时，也强调了公众的参与和意见反馈的重要性。公告称，他们期待接收到公众的反馈和建议，以便更好地理解和解决公众对物业服务收费问题的关切。

此外，新版《收费管理》还强调了对物业服务企业的监管，要求其严格按照规定的收费标准进行收费，并加强对物业服务成本的核算，确保收费的合理性。

对于这一新规的发布，广州市民普遍表示欢迎。他们认为，明确的收费标准将有助于避免物业服务企业乱收费的现象，而自有产权车位物业服务收费的降低，将直接减轻他们的负担。

一位广州市民在接受记者采访时表示：“新规的实施让我们对物业服务更加放心。之前的收费标准比较模糊，我们很难判断是否合理。现在明确了各级服务的收费标准，也让我们可以根据自己的需求选择合适的服务级别。”

另一位市民则对自有产权车位物业服务收费的降低表示欢迎，他说：“之前每月的车位管理费用太高了，现在降到了80元，对我们来说是一个很大的减轻。”

对于物业服务企业来说，新的《收费管理》也给出了明确的规定和标准，要求其按照规定进行收费，并加强对物业服务成本的管理和核算。

广州市发展和改革委员会表示，新版《收费管理》的推出是希望通过规范化的管理，让物业服务收费更加透明、公正，保障业主的利益，同时也促进物业服务行业的健康发展。对于业主来说，他们希望新的收费管理能够真正带来实惠，减轻他们的负担；对于物业服务企业来说，严格按照规定进行收费，提高服务质量，将是他们未来发展的关键。

总的来说，广州市新规的推出，无疑将对广州市的物业服务行业产生深远影响。我们期待这一新规能够在公开透明的、公众参与的基础上，推动物业服务行业的规范化发展，为市民提供更优质的服务。