武汉周报 | 年初推盘量骤降 楼市进入短暂冷静期

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焦点研究院 武汉房地产市场周报告

报告期：2022年1月3日至1月9日 

出品时间：2022年1月10日

研究员：杜佳晨

市场聚焦（2022年第1周）

政策层面，1月3日，《武汉市房地产开发企业信用监管办法》出台，此次新办法增加了18项，其中，以学区房等名义炒作房价将扣5分。

市场方面，上周仅3盘获预售证，供应项目与此前一周相比，数量大幅度下跌，跌幅达72%。万科保利联投理想星光较上期下降521元/平方米；融创公园大观、万科光澜道价格持平上期。区域方面，供应项目集中于主城区。

当周武汉市场新建商品房成交备案2708套，环比下降53%；面积29.65万平方米，环比下降54%。其中，新建商品住房成交备案2190套，环比下降51.3%；成交面积25.49万平方米，环比下降49.6%。

从行政区来看，当周东西湖区以562套的成交备案规模位居首位。汉阳区以336套位居第二位，黄陂区则以232套位居第三位。青山区以99套位居倒数第三位，江汉区以40套位居倒数第二位，汉南区则以26套位居倒数第一位。

交易层面，当周供应规模与成交规模同比上周均有大幅度下跌，临近过年推盘量大幅度收缩，楼市到达冷静期。

此外，当周备案规模超过100套的行政区有11个，超过200套的有4个，数量较此前一周有所下降。根据预售证取得项目数量来看，1月第二周推盘节奏放缓，数量明显下降。

房企方面，1月7日，联投新城集团与中国金茂华中区域公司在武汉签订战略合作框架协议；三家国有企业共同出资设立汉阳城市更新投资有限公司。

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