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筼筜悦府如何选?2号楼东西朝向户型定价多少合适

2023-03-23 14:40 作者:内伯  | 我要投稿

先说结论:联谊广场-筼筜悦府东西朝向的户型(2号楼),中高楼层不超过6.6W/平的,可以入手;中高楼层超过6.6W/平的,等优惠足够才能入手。

为什么呢?

参考2017年交房的次新房“信和银湖天峰”,位置/配套/交通/学校与“筼筜悦府”差不多,信和的品质不错,擅长做小社区,品质和华润悦府也相当。

所以,信和银湖天峰目前在售的东西朝向的中高楼层户型,均价在6.6W/平左右,就成为一个很好的参考标的。

如果筼筜悦府2号楼的价格超过信和银湖天峰挂牌二手房的价格,自然没有优势,二手房还能砍价,还能立即入住,还能看装修是否满意,确定性相对新房高一些。

作为购房者,在差不多竞品的可选房源中,只要有充分的选择权,就不要着急入手。

另外,筼筜悦府1号楼设计有遗憾,没有充分利用好(地块大小足够),南北朝1号楼向全部设计成130-133户型,会很好卖,开发商赚钱,买家也喜欢,winwin。PS:1号楼会很抢手。

3号楼南偏西一点,虽然没有中庭可以看,采光和户型都还不错,也相当值得入手。

户型:106-109㎡中间套3房2厅2卫1阳台

130-133㎡4房2厅2卫1阳台


筼筜悦府最后的定价还没出来,买家优先考虑1号楼和3号楼,2号楼只有足够的优惠,才值得上车。


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