终于等到！黄旗北的地标新著，错过只能仰望！
城市豪宅往往出现在两种区域。
一种是高能级规划而生的城市新区：高速城市化进程下的产物，依托规划支撑，板块外扩，带来豪宅项目聚合。
另一种是主城腹地高能级核心板块：具备独特的地脉人文，城市底蕴，是一座城市的精神地标。
一个豪宅项目成立，一定是基于产品资源和城市资源的双重加持。
01
用奢侈品的眼光来看待豪宅
我一直坚持一个观点，从奢侈品的角度认知豪宅。
豪宅和奢侈品都是极具辨识度的超级符号，具备广泛知晓度和一定距离感两大特征。
多数人知晓，却只有少数人能够拥有。
奢侈品的特性包含对人力、物力、工艺资源的极致占有，极度追求审美及群体认同的超级符号。
而万科·瑧山汇的出品逻辑就如同奢侈品的超极符号。
▲项目效果图，仅供参考，具体以实际规划为准
其一，豪宅和奢侈品一样，也属于一个资产的配置。
讨论豪宅时，我们不应该像普通住宅的认知方式去过多解读它的性价比，而应该更多去强调个人的喜好与居住属性，为价值买单。
万科·瑧山汇作为黄旗北麓豪宅区的地标新著，是终极居所的不二之选。
其二，豪宅和奢侈品一样，追求审美重于功能。
颜值即正义的当下，豪宅与奢侈品的属性趋同，最直观的体现是审美大于功能。
300㎡大平层和150㎡刚改户型比较，追求的肯定不是房间数量或单纯的房间面积再扩大，而是享受级的功能空间和更舒适的功能组合。
▲东莞城市图，图源：网络
与一般价值相比，审美价值具有超功利性。万科·瑧山汇的极致即在于充满高级感和愉悦感的审美体验，以“奇峰飞瀑”作为设计理念的楼体，以及国际审美的审美设计，功能与美感并重。
其三，豪宅和奢侈品一样，强调圈层认同。
按奢侈品的逻辑看待豪宅，除了产品和审美，还有非常重要的一点，群体价值认同的符号意义。
它们既是“贵感”的代名词，也代表着群体价值认同。这种认同翻译成房地产术语，就是圈层。
万科·瑧山汇本次推出建面约265㎡起步的超级大平层，营造出纯粹的圈层，加速了东莞豪宅的进阶和生活方式的提升。
▲项目效果图，仅供参考，具体以实际规划为准
02
万科·瑧山汇，东莞顶豪的地标新著
第一次看到万科·瑧山汇的规划效果图时，我不由地发出赞叹：
太震撼太有想象力了！
黄旗山下的超高层建筑群落格外醒目，加之周边丰盛的高能级配套，营造出被丰繁盛境包裹的高级感。
面对这块黄旗北麓豪宅区的稀缺土地资源，万科自然是想在产品定位上大干一场。
要搞就搞一个著作级项目。
万科·瑧山汇独特的豪宅理解体现在三个方面。
▌豪宅的城市地标感
项目按照审美至上的经典地标建筑在打造，追求建筑形式的比例与韵律，有着超越地标式的美感，志在打造能够“代表东莞，接轨国际”的时代建筑。
▲项目效果图，仅供参考，具体以实际规划为准
项目结合“未来之城”的概念，采用国际化的超高层建筑演绎手法。三栋住宅以错落有致的楼体布局，打造最高约240米城市天际线，让建筑无限向上延伸，树立东莞东城新的城市封面。
值得一提的是，项目一方面规划和设计讲究黄旗山景观资源最大化，另一方面则以犹如飞瀑的高耸楼体，以及聚势般的底层商业街，构成层次丰富、动静有致的独特景观，有种“奇峰飞瀑”的视觉冲击感，与黄旗山遥相呼应。
由点到线，再到面，以纯建筑的手法表达建筑。不做过多装饰，横平竖直、干净简洁，带来视觉上的顶流享受。
▌豪宅的自然融合感
美国作家马斯洛，曾写过一本关于《人的潜能和价值》的书籍，里面就提到“不仅人是自然的一部分，自然同样也是人的一部分”。
任凭城市骨架如何拉升，东莞人的黄旗山情结总是不变的。如同颐和园之于北京，西湖之于杭州，黄旗山不仅代表着东莞的人文名片，具有深厚的人文底蕴，更是一种精神文化象征和生活方式。
另外，在黄旗北片区最后一块“南望黄旗山”的优质土地上，瑧山汇在产品规划设计上，做到了引山入室，把山变成家的一部分，给予居者与山无界的视觉享受。
▌豪宅的大师匠作感
豪宅对稀缺资源的占有体现在：大师设计+用料甄选+工匠制作。
万科·瑧山汇继承“瑧”系产品的品牌精神，邀请全球顶尖的设计团队gad与CCD联袂打造，以国际化的演绎方式，打造东莞新一代人居标杆。
▲gad代表作·万科松樾实拍图
建筑设计单位gad曾获得ArchDaily中国年度建筑大奖、OPAL伦敦杰出地产大奖等，先后打造了万科松樾、悦榕庄酒店、热河山谷天空院子、上海檀悦101、江南壹号院生活体验馆等标杆作品，收获好评无数。
▲CCD代表作·杭州泛海钓鱼台酒店实拍图
CCD在2022年全球酒店行业室内设计百大排名第一，此外还获得了美国室内设计金钥匙大奖、德国红点至尊奖等多项国际大奖等荣誉。（注：以上数据来源于gad和CCD公司官网）
03
建面约265-380㎡的奢华体验
扬哥到场与项目团队进行了深入的沟通，在产品打造的理念、客户需求的理解方面，万科总能给人惊喜。
第一，大尺度的广阔视野如何对窗外的黄旗山表示最大的尊重？大面积的落地玻璃，让更多房间可以享受视野，大面宽长阳台户型就是最好的解题方式。
比如建面约305㎡户型就拥有超10米长，宽约2.5米的跑道式阳台，配合LDK的超聚厅，大面积玻璃幕墙，享受270度的环幕广阔视野，而且通透无柱体。
建面约265㎡户型光客厅开间便达约5.4米，通过客餐厅一体化的公区设计，尺度感拉满，提升了视野通透性与居住空间感。
▲示意图，仅供参考
第二，情景化互动的餐厨空间
厨房历来不是女人专属空间，男人一旦穿上围裙同样需要空间大展拳脚，家庭厨房至关重要。
万科·瑧山汇的户型都足够重视厨房，提供了更多家庭成员参与的空间。
▲示意图，仅供参考
整个餐厨系统集中布置，如建面约305㎡户型的中西厨分离，配合独立餐厅圆桌，形成可家庭聚会的复合就餐环境。除了内置岛台，还预留了藏酒空间，给生活更多想象。
建面约265㎡户型则采用U型厨房，合理的动线规划，迎合传统家庭的烹饪操作习惯，延伸多点烹饪空间，承载诱人的美食和家人的欢乐。
第三，引人入胜的尊崇享受
玄关处配置了储物间，极大丰富了收纳储物的空间。比如建面约265㎡户型便设置了L型收纳空间，适配生活的收纳需求。
另有宽尺度双套房的设计，主卧配备独立衣帽间、超大卫浴间等等。
▲示意图，仅供参考
值得一提的是，建面约265㎡和建面约305㎡户型均配置mini bar空间，下班回家打开音响，随着曼妙的节奏律动，为自己和家人倒一杯红酒，再搭配一些精彩小食拼盘，生活仪式感瞬间就炸开来了。
第四，引领生活方式的精装交付
万科·瑧山汇的交付标准同样是顶级的配置。
如全屋配备华为智能家居系统，日本大金中央空调和松下新风系统，厨房更有抽油烟机、燃气灶、蒸烤一体机、嵌入式冷藏冷冻冰箱、嵌入式洗碗机等德国博世高端厨电等等。（注：文中所提品牌，或可能替换同等级其他品牌配置）
▲示意图，仅供参考
还有，万科在用材用料及工艺工法上同样用心。
比如在用料方面，分别选取了潘多拉、黄金丝绸、翡翠蓝玉石等名贵石材作为交标，每个细节，都是百般锤炼的结晶。
如此惊艳的产品设计，加上顶级的装修配置，实在让人欲罢不能。
据悉，万科·瑧山汇样板房即将开放，现正接受预约咨询。
提前看了万科·瑧山汇项目的产品设计，最让我感慨的是万科那种不被外部因素干扰，坚持将每一处细节打磨尽美的产品主义执念。
正因如此，万科·瑧山汇才更显弥足珍贵。
