热势澎湃！解密东莞城区这个滨水大盘的人气密码
最近，在扬哥粉丝群里，万科中天世纪水岸项目是关注频率最高的一个了。
据悉，万科中天世纪水岸项目即将开盘！
现如今整体市场偏冷，买房者观望情绪较重，为何万科中天世纪水岸项目关注度仍这么高呢？
除了万科强大的品牌、产品和物业口碑，还有更深层次的原因。
▲项目效果图，仅供参考，具体以实际规划为准
01
懂城市的万科，不止造房，更是造城
龙湾滨江片区，是主城区重要的滨水板块。作为“三江六岸”滨水岸线的始发段，龙湾也正发生翻天覆地的变化。
万科自2016年涉足龙湾片区起，于18年改造并运营龙湾湿地公园、到19年建成首个TOD项目东江之星、再到完成三江六岸一期示范段，及三江六岸二期示范段项目的建设，万科参与着龙湾的成长。
▲东莞三江六岸规划效果图，仅供参考
因此，作为提升板块价值的重要一环，万科打造的万科中天世纪水岸项目，自然备受关注。
与城市美好共生长的万科，本着对城市、对片区的责任，倾囊而出的不只是造房子，更是造城。
在龙湾片区，万科除了完成万科中天世纪水岸项目地块内的项目建设外，也会对红线外的道路、部分市政设施进行升级改造。
▲示意图，仅供参考
譬如万科将规划打造近10个家门口的口袋公园，以不同主题进行打造，如亲子友好主题公园、老人顾养主题公园、青年休闲公园等。
饭后时分，走进楼下公园，一把躺椅、一杯咖啡、一本书，开启家门口的度假时光。
▲口袋公园示意图，仅供参考
此外，万科还将在片区规划打造能串联起整个板块的绿色友好慢行系统，串联起生态公园、滨水休闲街区、活力住区、城市配套等，提升滨水空间可达性。
闲暇之余，临水观景，近水慢行，傍水驻足，享受诗与远方的人生惬意。
▲慢行系统示意图，仅供参考
在龙湾，万科从全局角度出发，不断完善滨水生态体系的内容，倾力打造的万科中天世纪水岸，也将成为龙湾焕新、蜕变的重要拼图。
值得一提的是，现在的龙湾，各项配套也在兑现中。
除了东莞地铁R1线工程正如火如荼进行中，万科主导的三江六岸滨水岸线示范段一期工程已建成开放，二期工程也已动工，龙湾的基础配套建设速度实在给力。
另外由万科主导建设的龙湾中学已开工奠基，计划开设初中学段54个班级，新增2700个义务教育阶段学位。（注：以上教育资源介绍旨在提供参考信息，并不意味着对就学/入学安排作出承诺，具体招生入学以政府政策及校方公告为准）
▲龙湾中学奠基现场实拍图
在商业方面，片区拥有万科精心打造的首铸万科广场，并且万科中天世纪水岸自身也带有商业。除此之外，龙湾还有商业用地待出让，后期龙湾的会更加繁华。
▲首铸万科广场实拍图
可以预见，火力全开的龙湾，城市面貌将变得越来越好，在不久的将来，也将更加舒适宜居。
02
综合大城，新的宜居生活即将来临
除了造城，万科在做的，是不断精研每一帧美好的生活场景。
在复合业态交叠下，生活、人文、生态、娱乐等多场景出现，为业主打造未来城市理想单元，营造出一种美满、富足的高品质生活方式。
万科中天世纪水岸，建面超80万㎡，包含住宅、商业、办公等丰富业态。还将新建1所龙湾中学，2所幼儿园，以及将万江实验小学改扩建为72班，提升片区内的教育资源。（注：以上教育资源介绍旨在提供参考信息，并不意味着对就学/入学安排作出承诺，具体招生入学以政府政策及校方公告为准）
项目即将开盘，一座滨水宜居大城来了！
▲项目规划效果图，仅供参考，具体以实际规划为准
▌场景城市，焕新滨水空间
为更好将滨水自然和城市繁华融合，项目提出“FLOW场景城市”的设计理念。
以街道为核心、以生态和区域文化为驱动构建理想城市生活单元为改造策略，串联起F-FUTURE未来城市理想单元、L-LOCAL文化新生体验地、O-OPEN城市微度假目的地、W-WATERFRONT滨水基因的内核，让滨水体验、慢行街区、品质居住、公园式办公等生活方式与城市生活无缝连接、融合。
▲示意图，仅供参考
如上文提到的口袋公园，为了充分利用丰富的绿地资源，万科打造儿童植物、宠物友好、治愈发呆等的全龄生态公园（规划中），实现500米见园、300米见绿，步行可达；
又如邻里特色街区，坝新路定调时尚都会的街区场景，胜利路打造新旧共融、传统文艺的特色老街；和谐路作为慢行系统改造的重要道路，将贯通慢行、慢跑、慢骑一路直达龙湾湿地乐跑公园。
▲流光商街示意图，仅供参考
想象一下，傍晚时分当步行散步，明亮的灯光照亮脚下的路，室外的长椅上坐着喝咖啡的人们，穿过各种烟火气，浓烈地生活氛围，最终在一片灯火通明、嬉戏玩闹的气氛中归家，也产生对社区的更加强烈的认同和归属感。
在龙湾，项目旨在将业主生活的极近处——家门口，打造成高品质的城市场景。
03
为之尖叫的户型，产品力爆表
万科中天世纪水岸之所以能够征服众多挑剔买房人，靠的还有硬核产品力。这也让项目拥有了未开先火的基因。
建面约89-198㎡的全系户型设计，分分钟勾起您的买房欲望。
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▲上下滑动查看项目户型，仅供参考
其一，南向宽境，生活向阳。
对于理想生活的想象，从来都离不开阳光。充满阳光的房子，弥漫着健康幸福的味道。
在这里，每一户都能享有多开间朝阳的采光设计，室内阳光流连，心情向阳而生。
▲示范区实景图
比如建面约89㎡、建面约105㎡、建面约122㎡的户型，做到了四开间向阳，建面约143㎡的户型，更是实现五开间朝阳。
大大提升采光面，提升居住舒适度。
其二，宽阔客厅，共享惬意。
一个舒适的客厅，承载着一家人相聚最美好的时光，也彰显着主人的品味和气度。
万科中天世纪水岸客餐厅一体，宽阔尺度容下一家人的幸福光景。
▲示范区实景图
如建面约122㎡的户型，一进门便是LBDK的超聚厅，开间约3.9米宽，在功能独立的前提系下又自成一体，空间使用灵活，满足多元化的生活场景。
建面约198㎡的户型，更是拥有超过90平的LBDK空间，满满全是尺度空间的大气感。
其三，宽景阳台，亲近自然。
阳台，是生活中的另一道风景，为生活谱写万千风情，既可容纳四时之景，亦会记录生活的印迹。
如建面约122㎡户型，拥有约6.8米双面宽大阳台，阳光健身区、儿童写生天地、小花园等等，让你能演变成更多有趣的生活场景。
▲创意实景图，仅供参考
建面约143㎡户型拥有南面双面宽约7.6米旗舰级大阳台，连接客厅和南向次卧，形成庞大的活动空间和观景区域，提升了整个室内的采光和通风效果。
建面约198㎡单位则拥有南北双阳台，南向约8.5米，北向约4.6米，让原本简单的空间，自此演绎出不一样的精彩故事。
其四，全屋飘窗设计。
每个户型均拥有全屋全景飘窗，甚至个别户型还拥有270度的全视角飘窗，保证了景观视野通透，还拓展室内空间，实现超高使用率。
▲创意实景图，仅供参考
如此满分的户型，你心动了吗？
家的意义，不是简单的容器，更是一处有温度的生活乐场。万科中天世纪水岸洞悉人居根本，建面约89-198m²三四房，以空间酝酿时光，在温度与方寸之间，自在悠然。
项目即将开盘，没去看过的朋友赶紧预约去看房吧！
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1.项目推广名：万科中天·世纪水岸，瑧山境，本项目标准地名：龙湾新城花园、龙湾公馆、龙湾苑、龙湾花园，旗峰山境花园。开发商名称：东莞市万宸房地产有限公司，东莞市旗峰瑧境房地产开发有限公司，预售证：东莞商房预证字第202300140号、东莞商房预证字第202300141号、东莞商房预证字第202300213号。2.免责提示：（1）本文有关龙湾旧改项目的信息来源于网络，具体项目信息（包括规划建设指标、建造工艺、户型图、交付标准、房源价格、优惠信息等）应以开发商最终签署的《商品房买卖合同》及相关文件约定为准。（2）文章内图片仅供读者参考。（3）我们所转载的所有文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有，因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系，如原作者或编辑认为作品不宜上网供大家浏览，或不应无偿使用，请及时通知我们，以迅速采取适当措施，避免给双方造成不必要的经济损失。（4）本文宣传图以政府规划部门批准的总体规划为依据绘制，仅作为本项目规划效果示意，与实景存在一定差异。且后期规划尚未确定，存在不确定性因素；在建设过程中可能因政府或其他有权单位要求而修改；在不违反法规、不违反合同约定的前提下，本公司亦有权在履行法律规定的程序后，对该规划进行局部调整。本项目总平面布局应以政府规划部门批准的最终规划方案及本公司最终交付为准。因展示所需，本资料对本项目红线外临近区域显示为森林等绿化效果，与实际情况可能不一致，具体应以政府主管部门最终实施或相关权属主体实际经营为准。（5）文章所列的项目周围环境、商业配套设施、交通及其他公共设施位于项目红线外，其所有权非开发商所有，其中有关主题公园、街区效果、道路升级等为阶段性规划设计效果，有关介绍旨在提供相关信息，不意味着对此作出了承诺，周边环境、商业业态、相关公共设施名称、使用、位置、建设方案、建设进度等应以政府主管部门最终审批落地实施或相关权属主体实际经营为准。（6）本区位图/交通图为城市空间图及交通网络示意，非标准比例绘制，交通规划设置、市政配套设置（落位位置、建设方案、建设进度、开放使用等）不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不意味着对此做出承诺，具体位置、距离等需以官方地图或现场实际情况为准。（7）本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权，请来电告之，我们立即予以删除。（8）本资料有关户型图所标尺寸仅供参考，相关装修、家具、陈设等图样仅为美好生活之创意设计效果，非实际交付标准。相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等可能不同。具体商品房交房尺寸、户型结构、交付标准等应以最终签订的商品房买卖合同约定为准。（9）以上教育资源介绍旨在提供参考信息，并不意味着对就学/入学安排作出承诺，具体招生入学以政府政策及校方公告为准
