业主借的是银行钱,普通金融合同借贷关系,开发商提供阶段性担保。银行约束不了开发商摆正其不烂尾,如果开发商嘎了,银行只能诉借款人,因为这是银行的钱,如果损失了有些行还会涉及国有资产流失的问题。没有法律不保护弱者一说。