销售怎么找客户 房地产销售培训（新手必备）

       亲爱的朋友你好，今天，我们讲讲销售怎么找客户 房地产销售培训，这个今天，我们讲的不是说你的销售话术，是怎么样去找客户，就是很简单，就是我们一般找客户的方式，就是在群里面混群是吧，然后去线下发传单，那么我们今天告诉大家的方法就是利用软件工具去抓取同行的意向客户。什么意思？就是原理很简单，就是我们的同行。或者抖音快手小红书B站。等等这些平台去发布大量关于房产房源的这些视频，而目前有很多想买房的这些人，看到同行的视频之后，产生了兴趣，就会问，哎，你这个房源是哪里的？哪里是吧？然后多少钱一个方？价格是多少？等等，我们的工具，就根据这些关键词价格是吧，多少钱哪，你就可以把这些同行的作品下面的高精准的高意向的同行那个意向客户的留言，给他抓过来，然后，我们去跟进就好了，说白了同行已经帮我们把客户找到了，销售怎么找客户 房地产销售培训我们直接使用就好了，那具体怎么用？我给大家演示一下。首先打开我们的工具后台，那这里有五大工具，有抖音快手，小红书，笔展地图这五大工具，已经大大的覆盖了百分之八九十的互联网的客户，如果说我们把这几个工具同时用起来的话

       效率是特别高的，我们以抖音为例吧。这有一个关键词分析，还有一个通话博主分析，通话博主分析的意思就是说，如果说你发现你的。同行是吧，哪个卖房卖的多的，他的作品比较火的，我们就对他们，重点照顾，重点监控，重点抓取。好我们以关键词为例吧，因为再厉害的同行都逃不过关键词的限制，在这个地方，销售怎么找客户 房地产销售培训我们就可以添加属于我们行业的任务，你是干什么的，你就可以添加你的任务，就比如说你是在广州卖房的是吧，我们就可以写广州。房子。是不是广州房产？广州房是吧，广州新房广州别墅都可以，那这个任务名其实随便写，一二三都行，无所谓个要这个任务没是给我们，这个做任务的人看的，而下面的这个分析员，就是很重要的，比如说广州房产，a行员不能。不错，我们把下面的都能勾选的，尽量勾选过来。那如果说你的。这个行业有特定的关键词可以选的话，我们可以把它写在这里，比如说上门是吧。销售怎么找客户 房地产销售培训上门看房，有人有需要上门看房的，他就会说上门看房，那如果针对这个词，我们可以抓过来，好这个任务创建什么意思？广州房源，那意思就是说只要是我的同行在抖音发布了关于广州房产的这个所有的视频，都是我研究对象，都是我抓取的对象，那软件工具抓取什么？抓取同行作品下面带有关键词，多了钱的。评论给我抓过来，关于价格的，关于厂家的，关于哪里的？购买的都给我抓过来，还有关于上门的这些评论都给我抓过来。下面这些词，我们是不要的，可以屏蔽的，然后，这个直接设置就好了，意思就是说接下来30天，软件就会源源不断的帮我们抓取资源，不需要我们以后手动操作就好了，我们点确定就可以了，因为这个时候，刚刚创建，所以还没有数据那。如果说后品出了数据，我怎么使用，一般三到五分钟之后就会出数据，那么我现在节约时间，我给大家演示一下，这是一个佛山卖房的一个小伙伴在我这开了户的。oh。给他演示一下怎么创建任务。我们点击客户。

       点开之后，这里就有很多的内容，我们就根据这个客户的留言内容来判断他。客户，他到底是真的影响还是假的影响，还是来来灌水的是吧？销售怎么找客户 房地产销售培训来无聊的打发时间，那那这个就不要了。像这种在哪里，他看了这个别墅之后，他就问这个别墅在哪里，像这种的话，你说他有印象吗？他也有，他印象很强，也看不出来，那这个是怎么办？我们可以放过去，像这个就是多少钱一方，多少钱一平是吧，他都在问价格了，那如果说一个人他对这个房子完全一点需求都没有的话，他是不会去问价格的，所以说这个人的需求，要比第一个要强一点，那如果说我想联系这个人，那怎么联系？我们点击一份这个扫码私信，我只要一点击这个网页，就弹出一个二维码，这个二维码就是关于这个昵称权的。这个二维码。扫了之后就。到他的主页了，这个时候我们就可以给这个客户发私信了。私信怎么发？你不能说我看到你在我们同行下面浏览盐，多少钱的，销售怎么找客户 房地产销售培训你是不是买别墅的，我们也是卖别墅的，一般我建议大家不要这样发，那怎么发。就说你好，我看到你在我的作品下面的留言了，请问你是需要买别墅的吗？一般别人也不，如果说你这样说的话，他就想一下，对，确实我是留过言的，他就愿意跟你聊，如果说你。你说我在你，你说我看到你在我们同行那里留言，那你这个家伙是干啥的，他也不知道是不是，所以说对于我们会产生一定的戒备心理，所以这是一个技巧，好，我们可以往下面看，你觉得哪个合适，你就去扫码思静，你觉得哪个合适，你去扫码思机就可以了，这是抖音的，抖音，你可以以多个关键字，比如说佛山房产。是吧，你可以写佛山房子，佛山二手房，佛山新房，可以创建很多的任务同时抓取，而且，我们以以不同的平台，像抖音，快手，小红书，B站我们也一起用，一起用起来就是多个平台，多个关键词，多个任务，这样同时挖掘，每天都有大量的。新的客户资源，被我们抓取怎么着怎么着，这个方法都永远比你去发传单强得多，有的时候我们去发传单。发了一圈之后，回来一看，垃圾桶一大堆。那这样就比较尴尬了、

        而且特别不精准。好，如果说你想在哪里，如果你想知道这个工具，找我注册是吧，怎么注册，在实验的时候遇到问题想找我解决，那怎么做？其实现在可以拿出抖，大家现在拿出手机打开抖音搜索严丽老师。就可以找到我了，这个。名，你就可以看到怎么怎么弄的。下面讲讲这个我们发私信的时候有一个注意事项，销售怎么找客户 房地产销售培训就是我们不能够在。大量的时间。同一时间给大量的客户。发大量的同样的内容，就比如说我们第一个扫码私信之后发一个信息，第二个人马上又发同样的信息，第三个人，扫码之后又发完全一样的信息，这个时候，你就操作频繁了，这个时候我们的。私信功能，就可能被性能给屏蔽掉，有的时候你以为发过去了，那肉眼一看确实发过去了，但是用户就是没有收到，这个时候怎么办？我们可以，就是说系统，就是因为我们在。短时间内给大量的人发同样的话术，那这个时候我们就不要在。短时间内发，是吧，我们可以隔个三五分钟发一个，三五分钟再发一个，发的内容完全不一样就可以。就算意思是一样的，但是我们的话术可以完全要变换着来，这样的话，系统，也就对我们操作太频繁的这个事情，就会不会有所发现，好吧，那剩下有什么问题，大家可以点我头像关注我，具体的问题，可以给我发私信得到解决好不好？那今天就讲到这里，最后预祝大家能够房子越来越多。钱，也越赚越多，好吧，拜拜。