淮北托老院房屋安全鉴定

为了了解托老院用房主体结构现状及其安全性能，我公司受委托对淮北市杜集区高岳办事处相杜路一托老院进行安全性鉴定，据了解，该托老院用房建于2000年，混合结构，地上2层（局部3层），总建筑面积834㎡，实心砌筑墙体，防水卷材平屋面，板式楼梯，楼板及屋盖形式为预制板，有圈梁、构造柱，无改扩建历史。

本次鉴定内容：

我公司主要依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015），对房屋地基基础、上部承重结构、围护系统三部分进行现场检测、检查，通过综合分析进行房屋现状安全性鉴定。

本次鉴定依据：

1)《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）

2)《工程结构可靠性设计统一标准》（GB50153-2008）

3)《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）

4)《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）

5)《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2011）

6)《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）

7)《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）

8)《贯入法检测砌筑砂浆强度技术规程》（JGJ/T136-2017）

9)《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T50784-2013）

10)《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）

11)《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）

12)《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2019）

13)《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）

14)其它相关技术规范、国家及地方检测管理规定及相关资料等。

最后，通过对房屋地基基础子单元、上部承重结构子单元、围护系统的承重部分子单元的安全性评定结果，综合评定该托老院用房现状安全性等级为Bsu级，可正常安全使用。建议：1、不得擅自拆改房屋原有的承重结构，改变房屋的使用功能。2、加强日常房屋维护检查，发现问题立即处理。3、对预制板开裂的地方进行修缮维护。