亳州房屋检测鉴定公司

在房屋安全鉴定中砌体结构主要检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等。对砌体结构进行房屋安全鉴定前需要先对建筑结构的基本情况做现场勘查，由于砌体结构大多没有设计图纸，所以现场勘察时要仔细，注意构造柱、圈梁的位置，分清承重墙、山墙、分隔墙，仔细询问及观察是否有使用功能的改变。

混凝土结构的裂缝是影响建筑物安全性、使用性和耐久性的重要原因之一。要对实际建筑中混凝土结构裂缝做出科学、准确的判断，不能只观察裂缝所处的位置和形态，还必须进行系统的检测分析，才能做出比较准确和客观的判断结论，有针对性的做出有效的裂缝处理方案。

要确认房屋安全状况，房子的倾斜度、墙体等部位开裂情况是最直观、肉眼能够观察到的状况。倾斜一般与沉降有关，要看房子有没有沉降，以及房子沉降了以后有没有倾斜，可以从稍远处看房子有没有向一边歪或者斜。其次，要看房子和地面之间的位置关系，有沉降的房子，房子会往路面方向倾斜。同时，要看墙体有没有裂缝，一般沉降的房子墙体裂缝会是斜的，斜裂缝大小都会影响房子的安全性。

如果你的房屋基础有明显沉降，或者砖柱出现砖块缺失、开裂，楼板与墙体的连接处出现裂缝，梁底、梁侧出现裂缝，一定要多留个心眼，建议尽快找房屋安全鉴定机构做一下房屋安全鉴定。可向当地行政主管部门备案并持有安全鉴定资质的机构提出房屋安全鉴定申请。

对砌体构件的危险性进行鉴定时，应从构件的构造连接、变形裂缝和承载能力等开始。重点检查砌体的连接部位，承重墙裂缝和变形状况，纵横墙交接处有无竖向、横向裂缝，若出现裂缝，应对裂缝的长度、宽度、走向、分布等进行观察分析。砌体构件的危险点包括：

①受压墙柱出现剥落、风化，或者砂浆粉化，截面消弱1/4以上。

②支撑梁、柱截面、屋架端部墙体出现竖向裂缝，缝宽在1mm以上。

③墙柱出现倾斜，或相邻墙体出现通缝。

④墙柱重心偏移，产生水平裂缝，且宽度在0.5mm以上。

⑤砖过梁产生竖向裂缝，端部出现明显裂缝，或支撑过梁出现墙体的水平裂缝、弯曲、变形下沉等。

⑥墙柱由于刚度不足，产生挠曲、空鼓，或在挠曲部位产生交叉、水平裂缝。

不同的结构形式其相应的结构检测方法也各有侧重，例如钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况；砌体结构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等；钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。