北京建工熙华台 五棵松8万的新盘 海淀人直呼：真便宜！
最近有个位于五棵松商圈的新盘，即将于本月底开盘。
这个项目，定价约在8-8.5万/平，不少海淀学区房的业主们去看了之后，反馈竟然是 -
真便宜！
五棵松商圈靠北的房子基本都是学区房，老破小都是10万+/平，次新如紫金长安甚至高达15万/平～
海淀人看惯了高房价，难怪突然看到8万+的新盘，就像双11促销打6折的感觉一样～
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今年5月份，17家开发商竞拍丰台青塔地块，最终北京建工幸运的通过摇号拿下这个地块，这就是近期亮相的项目 -
【北京建工熙华台】
虽然在丰台区，但其位置正好处于丰台与海淀的边界上，所以有人说这个项目是“身在丰台，心在海淀”。
建工熙华台项目的亮点不少：
出门就到了海淀，距离五棵松商圈仅1公里
周边配套成熟，不仅有多个商圈，距离301医院也不过1公里
产品优秀，主流户型三面宽，带开敞阳台，高得房率
价格相比周边次新二手房便宜很多！
项目紧邻莲石东路和西四环，因此驾车出行非常方便，地铁往北1KM多是五棵松地铁站，南边还有规划的11号线青塔站仅数百米。
周边商场非常丰富，华熙LIVE、翠微百货、万达广场、西点茂购物中心、凯德晶品购物中心、印象城、银座和谐广场环伺。
项目周边的医疗资源也是一大亮点，距离301（中国人民解放军总院）不过1公里、还有302医院，中国解放军总医院第三医学中心、北京中西医结合医院等等。
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在跟粉丝的交流中，我们发现很多人关注这个新盘，要么是有养老需求，毕竟周边的医疗配套是一流的，生活也很方便；要么是在海淀有学区房的，想改善一下居住而又不影响上学距离的，毕竟一街之隔的海淀老破小都是10万+，而次新二手房已经15万了。
卖掉一个老破小，就能换一个户型优秀、得房率高的新房，多么划算，能大幅改善居住水平。
这个项目的地块并不规整，有明显的缺点，但北京建工这次的产品是很争气的，我们一起来看看项目的细节。
项目地块较小，分为了东西两个地块，小区一共6栋楼，东西两个区各三栋楼。
项目规划为6-18层的洋房+小高层，共440户。
户型为98-154平三居至四居，全部南北通透。
约98平三居，带开敞阳台和独立家政间，南向主卧套房设计，北向两个卧室预留可变空间，双卫生间。
约118平三居，南向三面宽，三开敞阳台，餐客厨一体化设计，U型厨房，独立家政间，双明卫，主卧豪华套房。
约126平四居，与118平户型类似，同样是南向三面宽+三个开敞阳台，但户型更加方正，而且多一个房间，北向两个卧室预留可变空间，可以打通作为一个大卧室，更加舒适。
约154平四居，更加舒适的大改善户型，不仅仅三面宽和开敞阳台，南向是双套房设计，餐客空间更大更舒适。“四叶草”户型，四个卧室分居四角，如果家里人口多，也可以互补干扰，各自拥有私密空间。
项目为精装交付，采用了六恒系统、全屋净水、视景光、松下三大系统等一线配置，具体信息可以去项目售楼处了解。
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最后说说项目的价格和性价比。
项目的销售指导价为8.5万/平，目前听说项目开盘价可能会在8.3万左右。
项目周边的次新盘，2017年开盘的保利和光逸境，现在二手房均价约10.5万，同在丰台青塔板块。
而往北一街之隔的海淀，房价就要贵出不少，次新小区永定翠亭，二手房均价13.8万，比项目贵66%！稍远一点的紫金长安则是15万/平。
因此，无论是对比丰台的次新，还是对比海淀的次新，建工熙华台的价格都是倒挂的，性价比相当不错。
当然，建工熙华台也有明显的缺点，北侧是莲石东路快速路和铁路，灰尘和噪音难免，不过项目通过六恒系统和三层中空Low-E玻璃的窗户，能够很大程度解决这个问题。
从项目的位置优势、配套优势、产品优势和价格优势来看，熙华台性价比非常高，作为海淀学区房业主们的优秀改善选择，必然会非常抢手。
而且这个项目非常适合养老，不仅周边商业发达，而且紧邻顶级三甲医院，看病非常便利。
目前项目样板间全部开放，项目预计本月底开盘,看房咨询户型图上售楼员
