空中看违建 | 近百位业主竟在闹市小区，跟风这么做！

最近帮帮团接到群众反映，位于泉州丰泽区的香缤国际小区内有上百位业主占用采光井违规搭盖的情况。

0 1 小区每栋楼的采光井内均有违建

 

 

记者一到泉州市丰泽区香缤国际小区门口，就能见到在楼房的通风采光井部分有不少违章搭盖出来的“空中楼阁”。

 

 

香缤国际小区 业主

我们这个小区里面总共有五百九十几户，一百多户进行违章搭盖。

记者随机走访了其中几个违建户家里，可以看到这个违建区域大多用来清洗晾晒衣物、堆放杂物。

 

 

据这些违建户介绍，六七年前就有业主在采光井上违建，此后就不断有业主跟风抢建。

 

 

香缤国际小区物业表示，虽然执法部门曾上门执法、物业也多次动员违建业主自行拆除，但目前该小区还有一百多户违建业主不为所动。

 

 

0 2 违建问题引来业主担忧

 

在采光井中违章搭建不仅影响采光，有损房屋的美观，而且会对建筑结构造成损害。这也引起了小区其他业主的担心。

 

香缤国际小区 业主 台风天来了，时间久了，这个万一铁皮掉下来砸到人， 这个存在一定的安全隐患，还有一旦发生火灾，救援的逃生通道可能被堵。

 

业主透露，香缤国际小区就紧挨着泉州市政办公区及市行政服务中心。如此多的违建，影响也不好。

 

0 3 物业：没有执法权 只能上报

 

 

香缤国际小区物业公司透露，该小区违建乱象从前一个物业公司开始就有了，目前他们只能保证没有新增违建。

 

香缤国际小区物业 工作人员

     城管来得很勤快，几乎每周都来。后来因为疫情没有来，也一直跟我们说，要跟业主说下，让他们自行拆掉。

 

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违建房屋的产权交易已被冻结

 

既然该小区违建问题由来已久，这些“空中楼阁”为何一直拆不掉呢？记者也找到了丰泽区城管局东海中队。

 

泉州市丰泽区城市管理局东海中队 工作人员

     采光井违建，目前是个大难题，因为这些违建不是只搭一个架子，都很难拆掉。

 

 

工作人员透露，他们在督促违建户自行拆除的同时，也已经将情况上报给了丰泽区城管局做进一步的处理。

 

丰泽区城市管理局也表示，他们已经函告泉州市不动产登记中心对香缤国际小区这些违建户的不动产抵押、交易等行为进行了限制。

 

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房屋“赠送面积”也涉嫌违建  

 

原本这些违建户自行拆除采光井违建后就能按照程序申请解除限制，而据了解，香缤国际小区内一些违建户如今也愿意拆除，但是随后住建部门及城管部门发现这件事还有波折。

泉州市丰泽区城市管理局东海中队 工作人员

我们解冻的时候，需要测绘队去测量。我们对照房产证测量后，才发现开发商有赠送面积，与实际的房产证面积不符，这样一来，我们没办法去解冻。

 

执法人员介绍，该小区业主家里还有一处“赠送面积”也属于违建，虽然暂时没法认定责任在于开发商还是业主，但是业主需要一并拆除后才能恢复房屋登记，可是这个拆除工作却涉及到了绝大多数业主的房屋。

 

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业主应主动拒绝违建

 

 

对于香缤国际小区的业主们来说，现实问题仍然需要一个合理的解决方案。据了解，城管部门已经在与业主沟通，让他们提供相应证据处理。

 

在此，《帮帮团》也提醒广大业主，一定要慎重对待所谓的赠送面积，或是违章搭盖，看似“免费”获取一定的使用面积，但是真细究下来，不仅埋下极大的安全隐患，而且拆除时还要耗费更大的资源成本，得不偿失。

 

如果您身边也存在这样的违建现象，

可以拍下视频和图片，

向当地城管部门

或者《帮帮团》热线38280880

或18850408090（微信同号）爆料，

共同排查隐患，守护居住安全。