生活要有质感，北京租房优雅指南，一键掌握！

租房在北京，这4个技巧能让你省钱又省心。

1、整租比单间更划算，如果是租15平的单间，那性价比是最高的。而且，整租60-90平米的房子，平均租金最便宜。

2、要省钱，就要避开中关村、金融街、小西天、东直门等地，这些地方的租房价格是比较贵的。如果你价格敏感，建议选择距离商业区和大学较远的地方。

3、南向的单间比北向的平均贵400元，而且2层的房子是最贵的，1层是最便宜的，而3-6层的房子基本上没有什么区别。

4、如果你想靠近地铁，那么每离地铁近100米，65平米的房子租金就会上涨100元。如果你离地铁较远，不妨考虑自行车或公共交通来替代这个问题

接下来将从4个方面帮你分析如何在北京租房的问题！

一、北京的部分地铁线分析

1号线

【起始】：苹果园——四惠东

【时间】：0.51——22.55

【详情】：最拥挤的线路之一。在东西方向连接金融街、西单、东单/王府井、国贸。地点均为北京工作最集中的商圈，可想而知1号线的拥挤繁忙程度。高峰期拥挤程度：非常拥挤

2号线

【起始】：积水潭——西直门

【时间】：05.03——22.45

【详情】：北京的内环线，较早的地铁线之一。由于沿线仅有金融街一大商圈，且不连接居住辐射区，所以拥挤程度相对不高，多数人仅用作换乘。高峰期拥挤程度：拥挤

5号线

【起始】：宋家庄——天通苑北

【时间】：05.19——23.10

【详情】：南北两端挤中间松，因为南边有蒲黄榆/刘家窑居住圈，北边有立水桥/天通苑居住圈高峰期拥挤程度：部分线段非常拥挤

6号线

【起始】：海淀五路居——潞城

【时间】：05.23——23.16

【详情】：6号线为1号线的平行线，运行速度较快，它的开通极大地缓解了1号线的通行压力。但由于6号线周边开发仍在进行中，因此目前人流还不是那么密集高峰期拥挤程度：一般

10号线

【起始】：苏州街——巴沟

【时间】：6.19——22.32

【详情】：10号线为北京目前最大的环线，连接国贸与中关村两大商圈，同时对接居住辐射区的地铁线如八通线、13号线、5号线等，人流十分密集。高峰期拥挤程度：非常拥挤

13号线

【起始】：西直门——东直门

【时间】：05.35——22.42

【详情】：13号线连接昌平与海淀，大量在中关村工作的人住在昌平，因此高峰期非常拥挤。高峰期拥挤程度：非常拥挤

八通线

【起始】：四惠——土桥

【时间】：06.00——23.22

【详情】：通州为北京东部最大的居住区，大量在朝阳、东城工作的人住在通州，每天依靠八通线通勤。因此八通线以拥挤闻名，部分站点被称为“烈士站”，需要有断崖纵身一跃的勇气才能挤上车。高峰期拥挤程度：非常拥挤

二、租房方式的选择

假如有朋友帮推荐是最好的 ，大概率都是跟房东直接签的，如果要借助租房平台，一定也要选择正规的，如↓

三、北京租房市场淡旺季具体分布如下：

1月：淡季。年前人们离开北京，此时租房需求量减少。

2-3月：旺季。年后，大量人员回京，外地毕业生进京找工作，海归回国找工作等，租房需求量增加。

5-8月：旺季。毕业生租房季和白领工作变动期间，租房需求量最大。

12月：淡季。进入寒冬，伴随着离京人数增加租房需求量减少。

对于租房者来说，时机非常重要。一般而言，在旺季需要提前一个月以上开始着手找房，在淡季可以提前一至两个星期。一旦错过了时间窗口，可能会面临房源不足、价格偏高等问题。

如果你正准备在北京租房，请提前规划好自己的时间，避开竞争最激烈的时段

四、看清楚各种合同条款

①合同重要信息基本租赁信息包括：租赁期限、押金、租金、其他费用（水、电、气、网费、物业费、保洁费等）、交租方式（押一付一、押一付三……）、支付租金方式、交租时间、家具清单及损坏情况

②仔细看合同内容，写明租赁期限、押金、自付费用、转租条件、押金退还条件等内容，尤其是押金退还条件，签约时一定要和房东详细沟通好

③房屋状态记录：入住前拍摄房间的照片/视频 留底,记录房子原始状态，，避免后续退房发现物品损坏说不清楚

④不明白要细问：合同里有任何不明白的条款，别不好意思，直接问清楚！

看了租房市场分析，租金上涨的趋势，租房方式的推荐。就认为租房很简单了，这是错误的。

在北京租房永远不能掉以轻心

祝大家都找到自己满意的房子！！