东莞统建楼可以买吗?松湖明珠6栋花园统建楼为什么还有人买

东莞统建楼可以买吗？东莞统建楼是可以买的。东莞统建楼这种房子是在1973到1986年期间建成的，而且是按照国家投资的指标进行划拨，由计委、建委、组织起来统一建设的；如果是作为使用的住房，差不多要等五年后才能拿到房产证。

看房联系：134--1022--1441 黄经理。

松湖明珠6栋花园统建楼为什么还有人买？

大朗【松湖明珠】

空中花园！双层停车场

0距离公园0距离贵族学校

地铁R3号线800米.

项目规模：

封闭式花园小区，日立电梯，2梯4~5户，自带花园和双层地下停车场，1楼为商业，总高21层，户型设计方正实用，0距离公园广场，交通便利，楼盘外围全绿化式管理，民水民电！居家型小区物业！

可售户型：

一房一厅： 61平米（可改两房）

两房两厅： 73～90平米

三房两厅： 115～129平米

大三房两厅： 130平米（可改四房）

户型设计非常方正实用，无任何暗房！

价格区间：

起价5880元/平米

均价6300元/平米

付款方式：首付三成，开发商分期5年，利息4厘

统建房和商品房的区别有哪些？

1、统建房指的是1973到1986年，由国家相关部门拨款，并按国家指标统一建设，由中央单位进行分配的住房;

2、商品房指的是房地产开发商通过出让的方式获得土地使用权后建造且销售的房屋，销售时按市场价;

3、无论是新建商品房还是二手房，都可以在房地产市场进行自由买卖，但统建房无法在房地产市场进行自由买卖，受政府政策的限制。

购买统建房时要注意什么？

1、购买统建房的时候，应查看对方是否拥有五证，并使用规范的合同文本与对方签订房屋买卖合同，但是现在不少开发商在与购房者签订房屋买卖合同之前，都会要求购房者先签订房屋定购协议，并支付一笔定金，这并不是买房的必经流程，建议大家不要签订。

2、购买现房的时候，应要求开发商出示该房屋的大产证，在与开发商签订房屋买卖合同的过程中，除了要将房屋建筑面积写入合同内，还需写上公摊面积及套内面积，以免日后发生纠纷。

3、在与开发商签订购房合同的时候，还需把房屋的质保书作为购房合同的附件，并在合同中明确小区的物业公司，同时别忘了在合同中约定好物业收费标准及管理范围等方面。