当代置业4亿并购获重庆两地块使用权 净负债率飙升债务压力增加

作者：芊芊

来源：GPLP犀牛财经（ID:gplpcn）

11月24日，当代置业（01107.HK）先后发布两则公告称，旗下间接非全资附属公司当代绿色西安与间接全资附属公司当代节能，拟分别收购重庆康佳置业18%股权、重庆程达置业49%股权，总代价约为4.04亿元。

收购事项完成后，当代置业透过重庆康佳置业和重庆程达置业，分别持有其各自旗下地块一和地块二的使用权。当代置业表示，计划将两个地块发展为整体项目。

公开资料显示，当代置业于2006年成立，总部位于北京，2013年在港交所上市，是一家房地产开发商。项目涵盖高端住宅、独栋别墅、写字楼、酒店、公寓、会议中心等地产类型，同时也包括节能住宅产品的开发业务。

9月11日，当代置业发布了2020上半年业绩报告，上半年录得收益87.1亿元，同比增长约23.96%；期内溢利为5.56亿元，同比增长约4.78%；毛利率为24.4%，同比下降2.1%。

2020年上半年，当代置业的债务规模明显提升。

中期报告显示，当代置业净负债率由2019年12月31日的约82.7%上升至2020年6月30日的约107.3%。

截至6月底，当代置业的总借款账面余额约达215.54亿元，较2019年底增长了16.5%。其中，银行及其他借款为137.12亿元，优先票据为67.76亿元，公司债券为10.65亿元。

值得一提的是，截至6月末，当代置业账面上现金及现金等价物为78.41亿元，一年内到期的银行及其他借款、优先票据和公司债券合计77.99亿元，其短期偿债压力明显增加。