吉利汽车厂区转型成为新能源产业高地，打响“上海湾区”城市品牌

2022-05-13 10:36 作者:世界建筑报道 0人读过 | 我要投稿

华平金山银河一号智慧产业园是目前上海市最大的存量用地转型升级项目，也是金山区近年来最大的外资项目，总投资近100亿。项目前身为吉利汽车上海生产基地，始建于2002年，总占地约1,460亩，后吉利集团厂区搬迁，大量土地和厂房开始闲置。2020年1月，美国华平投资集团携手吉利集团，在金山区、枫泾镇两级领导的见证下，金山银河一号智慧产业园项目正式启动，并持续受到新华网、人民日报的关注和报道。

凯谛思为产业园中的金山银河一号B地块、D地块以及运营中心三个一期子项目提供了全过程项目管理服务，包括政府手续跟踪、合约管理、施工管理、设计协调等，至项目结束我们共完成了430万个安全工时。

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新能源产业高地

Highland of new energy industry

华平金山银河一号智慧产业园将围绕智能制造、生命健康、工业互联网招商引资。

其中一期的B地块着重引进新能源汽车上下游产业链，汽车核心零部件、智能制造、工业互联网服务项目，共8栋厂房/分拨中心。项目已于2021年12月竣工，建筑采用了三层和两层装配整体式框架结构。

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一期的D地块共5栋厂房/分拨中心，目前已有近半的预租赁体量，拟签约或已签约的客户涵盖了新经济龙头企业，包括百年德国龙头企业和精加工企业。项目定位为产业综合体，或将引入星巴克、大型连锁超市等业态，用以满足入驻企业职工的生活需求。建筑采用了单层和两层装配整体式框架结构。

运营中心是整个园区的综合管理办公及服务中心，整个空间使用了独特的外立面造型，本项目幕墙系统复杂，含锯齿钢幕墙系统、铝框架玻璃幕墙系统、铝镁锰板系统、铝单板系统、全玻璃幕墙系统、预制水泥板系统、金属格栅系统、遮阳框架系统、金属栏杆系统等。

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迎难而上

Challenge

无论是面积还是体量，华平金山银河一号智慧产业园都算得上是大规模的产业园项目，在工期管理和参建单位管理等方面需要更高水平的统筹能力。

深化设计多，包括PC预制、钢结构、机电BIM、幕墙、精装修、景观绿化，供电、智能园区全覆盖等。
B地块、D地块及运营中心三个子项目均需取得施工许可证，申请评定LEED金级。
混凝土浇筑质量要求高，需一次浇筑成型，后续不做装饰面。

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面对项目中的难点，凯谛思采取了针对性的管理措施：

在管理架构方面，我们采用了四标段管控，按标段分别制定更适合的管理架构。
在技术管理方面，我们实施标段负责人制，项目部负责落实方案，标段部负责落实技术交底。
针对一次浇筑成型，我们不断摸索并不断改进施工工艺，提炼总结出了清水混凝土施工作业指导书供操作使用，还参与了业主企业技术标准的编制-后张法预制装配式质量控制与施工工艺，成功保证了混凝土的高质量一次性浇筑。