沥滘村改造项目成为广州城中村改造的头牌项目
2023年,广州市政府的工作报告明确了全市城市更新的固定资产投资目标将达到2000亿元,同比增长超过60%。城中村改造是其中的重点,预计全年完成固定资产投资983亿元,占全年城市旧改投资目标的49%。其中,海珠区的沥滘村改造项目是城中村改造的头牌项目。
为了推进旧改,广州市政府在2月22日举行了推动城市更新提速增效工作动员会暨第一批城中村改造项目集中开工活动,并选择在沥滘村改造项目现场举行。市领导亲临现场,对各区政府签下2023年旧改责任书作出重要指示。这是一次高规格的旧改行动,几乎前所未有,引起了旧改圈的广泛关注。
动员会还提到,将重点推进城市新中轴线(海珠)片区等成片连片改造提升,其中沥滘村将推进拆迁签约率超过80%。这意味着沥滘旧改吃了一颗定心丸。
为什么沥滘旧改受到如此重视?这与其重要的地理位置有关。沥滘旧改位于一江一轴的黄金交汇处。这里的“一江”指的是珠江后航道。在广州,CBD几乎每十年换一次,但珠江却一直保持着不变。因此,无论时代如何变化,永远有人为一江两岸买单。不过,随着珠江两岸的持续开发,天河、越秀以及海珠北岸的滨江地块越来越少,珠江前航道两岸的土地紧缺。近年来,重点开发已转移到珠江后航道。因此,后航道已成为高端地产的热门区域,陆续涌现了多个江景豪宅项目。这使得后航道成为仅次于珠江新城的豪宅新势力。沥滘旧改位于后航道优越的滨江位置,成为该地区备受关注的项目。
此外,沥滘旧改还位于广州新中轴南延线上,这也增加了它的重要性。因此,沥滘旧改的推进对于城市更新和整体城市规划都具有重要的意义。
沥滘村位于广州新中轴线南延段,是广州世界级中轴线的重要组成部分。沥滘旧改项目位于江轴交汇处,与广州塔—琶洲、珠江新城、体育中心、天河北一脉相承,其改造进程备受关注,成为全城热议的话题。
沥滘旧改要打造成为新中轴线南门户,成为下一个“猎德”式的城市名片。位于珠江后航道的沥滘,也拥有着与猎德相当的地理位置优势,这片区域的潜力无限。
2022年8月10日,广州市规划委员会审议通过《海珠区沥滘片区(AH1017—AH1024规划管理单元)控制性详细规划》,提出将沥滘片区打造成为面向下个100年的“新轴线南门·数字科创湾”,并形成融合形象地标、生态地标、文化地标于一体的地标场所集群,进一步强化中轴南门户的标志性。沥滘片区未来将建设一处350米的新地标,集办公、购物、文旅、酒店等于一体,形成一个新城市中轴线地标场所集群。
沥滘片区位于海珠区南部,北临海珠湿地公园,南接珠江后航道,沿江岸线长约7.1公里,是新中轴南端最重要的滨水片区,整体改造面积约151.4万㎡,是中心城区体量最大的旧改项目之一。该片区的未来发展前景非常广阔,有望成为广州城市形象的一张新名片。
沥滘位于广州新中轴南延段,是广州世界级中轴线的重要组成部分。沥滘旧改项目位于江轴交汇处,北临海珠湿地公园,南接珠江后航道,整体改造面积约151.4万㎡,是中心城区体量最大的旧改项目之一。该项目的规划定位为打造面向下个100年的“新轴线南门·数字科创湾”,成为中轴线南门户的标志性场所。
为了实现这一目标,海珠区将做好产业导入,激发片区活力,打造展现广州中轴线门户形象的城市名片。目前,改造工作正在如火如荼地进行中。今年1月初,项目 21# 地块复建房项目正式启动施工,整个项目已有 10 个地块正在施工。
通过对城市界面、产业建设、科教文卫等各方面的全面更新,整片土地将焕发出新的生机和活力,成为一座全新的未来之城。如果你还是不理解,可以到猎德街道走走,马上就会明白了。