中国城市大洗牌【阿强mark】标注

个人推荐指数两颗星，粗略了解全国一二线的发展与近况。独到的见解还没有看到。以一种后来者看前人的城市，新意并不大。世界城市的发展多么相似，美国的底特律，东北的重工业，太原的尖草坪区，武汉的青山区，都是在城市的地位中慢慢走向没落。历史不会重复，但是会以其他某种方式重演。

 

标注：

 “牛”不是建立在城市空心化，不是只有金融地产，而应该有产业支撑，同时，这个产业应该有十足的科技创新含量，要站在全球产业链顶端

 

 长久以来，中国城市化有两条路线之争：一是城镇化，强调发展中小城市，农民就近进城；二是城市化，发展大城市，强调集约度。从2019年4月发改委的超级文件《2019年新型城镇化建设重点任务》，到中央财经委员会会议，明确中心城市和城市群是未来重点发展方向

 

它标志着资源会更多向大城市和都市圈聚集，平均分配、强行拉平各地发展的方式将被摒弃。大城市会获得更多的加持，其他地区主政者最重要的是提供托底和基本的公共服务，发展速度和水平因地而异，不再强求一定要和发达地区拉平

 

城市之间的差距会加大。房价“鹤岗化”和“香港化”同时出现。

 

观察城市的视角出现重大变化，要用都市圈、城市群，而不是单一城市边界来进行分析

 

从之前的得政策者得天下（特区、新区），到后来得资金者得天下（招商引资），再到现在的得人口者得天下，这是一条中国城市大洗牌的变迁之路

 

人口往超大城市聚集，是不可逆的自然规律。

 

上海虽然也在科技领域发力，但魔都的经济格局，是国资、外资、民资三分天下，国有资本力量雄厚，这天然注定了上海的创新会更多地受到有形之手的牵制。而广深的底色是民企，活力更强，效率更高

 

二线：今后的城镇化进程将贯穿一个新的主题，叫做“马太效应”：强者愈强，弱者愈弱，所有的资源都会集中在少数几个城市。这个过程会持续很多年，直至中国的城镇化进程接近尾声。

 

 

以前的城镇化，是农村人口向城市转移，所有规模的城市都能“雨露均沾”，不管你是大城市还是小城市都能扩张。而进入大都市圈化时代后，中小城市的人口增长会开始放缓，甚至会出现人口净流出，中小城市人口跟着农村人口一起向大城市转移，进入大城市的中心、郊区和卫星城，从而形成大都市圈。全世界发达国家的发展路径都是这样的

 

 

中小城市进入了萎缩的新时代。这是自然规律，没有什么可害怕的。而真正要警惕的问题，是地方的财政危机

 

 

 

>> 这无疑是一场重要的变革。未来中国若能形成一套测量民生指数、宜居指数、幸福指数的绿色指标体系，我们的政绩考核指挥棒，肯定会推动经济更加高质量发展。而新一轮的城市竞争，才能走上一条良性循环的健康道路。

 

 东西部之间的差距，正在大幅缩小，而南北之间的差距，却呈现出拉大之势。

 

 

 

集体户就是用来买房的：该项举措一旦落地，意味着以后在这些地方，只要租个房子有稳定的住所就能落户集体户。这个集体户跟Ⅰ型大城市放开放宽落户条件的“家庭户”有所不同，它不能帮助你的下一代直接获取免费的基础教育。但它有一个最大的好处，就是能让你拿到一张房票，绕开强二线城市的限购政策