大型地产行业投标前的入库流程

大家好，需要招标的行业有很多，建筑行业是一大分类，大型地产又是建筑行业中的分支，本期小编和大家聊聊大型地产行业投标前的入库流程。

一、什么是大型地产？

大型地产通常是以克尔瑞公布的中国房地产企业销售排行榜前70 ，以2021年为例，可以看到克尔瑞工农兵的排行榜中一个是操盘金额，一个是操盘面积，地产行业认定的是以操盘金额为依据的排名。

二、供应商招募环节

大型地产商有自己的招标平台，招募的标题通常是“xx集团2022-2024年度xxxx战略采购招募公告”、“xx集团xx公司xx项目供应商招募公告”，招募公告中，会要求相应的报名条件，报名资格文件有模板的按模板填写提交，没有模板的格式自拟，满足招募公告中提出的要求即可。

三、供应商考察环节

报名资格文件通过审核后，招采会联系报名单位进行考察，考察的具体内容：

1、考察人员
   考察的人员一般由地产商招采部、成本部、设计部、工程部组成3-5人考察团集体来访；

2、核实资质、业绩、财务报告等（0.5小时-1小时）

报名资格文件中提交的相关资质、业绩、财务报告等内容查阅原件，查阅过程中会提出各种问题，接待人员做好准备。

3、工厂讲解、参观（0.5小时-1小时）
   查看工厂的生产规模、生产流程、生产工艺等，讲解员一边讲解，考察团一边提问。

4、工地实勘（1小时-1.5小时）

工程现场参观，查看项目经营模式、施工效果、成品保护、现场安全文明等；

5、拍照

考察过程中，考察团随时随地都在拍照，最后考察人员和接待人员在带有公司logo的地方共同合影，考察流程就结束了。

四、供应商入库
    地产公司的各部门对经过考察的供应商进行综合评估，如果评估合格，会要求报名单位提交入库资料，入库资料比较多，有全套模板，刚接触这行的小白可以要求招采提供别人家的入库资料作为参考。

五、供应商注册网站

入库资料通过后，招采会通知供应商注册网站，网站通过审核后，可以进行后续的投标工作。

六、大型地产招标的特点：

1、大型地产的招标以入库为先决条件，极少数国企地产有不入库可以直接投标的情况；

2、大型地产类的招标与公开招标不同，具有相对的封闭性，一般单个品类最多选择5-6家供应商；

3、大型地产多数采用邀请模式来招标。

4、大型地产几乎不通过代理机构招标，内部人员完成招标的所有工作。

特别说明：小型地产/大型总包的入库流程参照本文的环节，通常是省略其中的某些环节，流程相对简单一点或者填写的资料相对简单一点。

地产行业投标前的入库流程，本期就为大家梳理到这里了。各位读者如果觉得小编总结的很实用，请点赞哦，欢迎到评论区留言，我们一起探讨投标中遇到的各种问题吧。