慈云寺原苏宁广场已更名凯德汇新大厦

苏宁广场出售给凯德后，目前已经更名凯德汇新大厦对外，目前整栋基本空置，可选面积大，另外之前的商业部分直接分出两个独栋。

整层的面积2024平方米，目前可以整栋出租的。另外为了更好的招租，之前的商场，大部分已经改造成写字楼，还单独改造出两个10000多平的独栋。

这个项目之前就不温不火，出租的不怎么样。慈云寺周边的写字楼不算太多，好点的是远洋国际中心A座和E座。嘉泰国际中规中矩，远洋商务和住邦2000都比较老，是商住类型的。莱锦现在直接对外了，出租率还行，更适合传媒、影视类的行业。

周边商改项目万科时代中心·十里堡、新城市广场，目前招租还能说过去，出租率能到70%左右。昆泰的商场正在改造中。

从项目本身以及周边出租情况，这两年的租金能到6-7元之间吧，如果没有大客户进入，一年时间入驻能到40%-50%都是非常不错的，等到平谷线开通后，整体出租会高点，但是总体一般般吧。

平谷线已经开始建造了，预计24年开通，楼下就有地铁口。