房地产规划设计有哪些要点

房地产规划设计有哪些要点：

1、规划布局：

房地产的规划布局，是指根据土地性质和建筑物的用途、规模等条件，合理安排建筑物和道路、绿化带等的位置与相互关系

。在规划布局时，应考虑以下因素： 住宅小区内各类建筑的分布；公共活动场所的位置及面积；交通组织形式及道路宽度等。

2、环境设计：

环境设计包括居住区内的园林绿地系统、室外空间环境设计和室内装修设计三个方面。其中，居住区中的园林绿地的布置是重要的组成部分之一。它通过种植花草树木来美化居住区内的生活环境和创造良好的小气候，使居民能够生活在舒适优美的环境中。

3、建筑设计：

建筑设计主要是指对住宅楼进行的设计工作（不包括高层建筑）。在设计过程中应考虑以下几个方面：房屋结构的安全性以及抗震性能的要求；满足使用功能的要求；符合卫生防疫要求等。另外还保证房屋具有足够的强度和刚度以及一定的耐久性（一般要求50-100年）。

4、设备设施：

设备设施主要包括供水排水、电力照明、燃气供热等方面的工作内容及其相应的标准规范和要求等内容（见附表1），其具体内容可根据实际需要确定或补充。