办理房地产开发企业二级资质应具备哪些条件？掌握这几个要点是关键

申请房地产开发二级资质应具备以下条件：

1.注册资本不得少于2000万元

2.从事房地产开发经营要达到3年以上

3.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米之上，或累计完成与此相当的房地产开发投资额

4.连续3年建筑工程质量合格率要满足100% 

5.上一年房屋建筑施工面积10万平方米之上，或完成与此相当的房地产开发投资额。

6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不得低于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不得低于10人，持有资格证书的专职会计人员不得低于3人

7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有中级以上职称。

8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度

9.没发生过重大工程质量事故。

房地产开发资质常见一些问题

1.房地产开发资质有效期是多久？

房地产开发资质与施工资质不同，施工资质有效期是5年，而房地产开发资质有效期仅为3年，暂定资质是1年。不过福州地区曾发布过相关政策，暂定资质证书的有效期由一年调整为三年，并且二级、三级、四级房地产开发企业资质证书不再设有效期。

2.暂定资质是什么意思？

在房地产开发管理规定中，企业可以申请的资质分为5个等级，除了一到四级外还有一项暂定等级。关于暂定资质的申请，主要是新成立的企业，由于缺少经验，没有一定的基础。
而只有在暂定资质有效期满后，大家才可以参与资质定级，申请更高的四级资质，当然，持有更高等级证书的企业，也可能因为经营问题等而被主管部门降为暂定等级。

3.新成立的房地产开发公司能跳级办理资质吗？

新办理房地产开发资质只能从暂定资质开始办理，资质升级也只能逐步升级，不可以跳级办理或跳级升级资质，不过也有因为地方政策不同，可以直接办暂定三级或暂定二级资质的情况。