复星集团在北京的两个项目能卖多少钱

目前传出的项目，通州项目已经出售，租赁团队在去年已回到复星国际，不过也面临了二次更换工作了。

复星国际中心于2008年前后竣工，总建筑面积73833平方米，其中写字楼50054平方米，商业面积5262平方米，标准整层面积2166平方米，整层使用率超过70%，车位数量538个（地上+地下）。

复星国际中心的租金报价12元-13元每天每平米，成交的租金在9元-10元每天每平米，

根据销控，复星目前空置面积在7000平方米，出租率87%，综上，复星国际中心年租金收益在1.66亿（按照9.5元每天每平米计算），

按照20年，租金收益41.5元，折合单价每平米56000元。

再加上538个车位，单个车位25万元，车位共计1.35亿元，共计在42.85亿元， 折合后的单价58000元。

另外复星在通州也有一个项目，北京复地金融中心，位于北京市通州区运河商务区东关一街1号院2号楼，项目总建筑面积42088.72平方米，其中写字楼面积34970平方米，商业面积4043平方米（地上+地下），车位共计133个。

通州北运河周边写字楼，目前租金在4.5元，综上，年收益在5743万，20年的租金收益11.4亿元。因为新的商务区，租金收益按25年计算14.36亿元。

按照11.4亿折合单价为27085元；按照14.36亿折合单价34118元；

目前通州好的项目出租率在60%-70%左右，个别的出租率更低。

复星在北京的两个项目出售的话，可以获得50亿-60亿的收入。