德商朗诗麓湖熙华天玺：买房首付是交房时给吗

买房首付房子不是交房时缴纳。买受人申请银行贷款买房的，首付要在办理按揭前付清。一般是买受人与开发商签订合同后支付首付款，然后开发商出具首付款证明，买受人才能办理抵押。德商朗诗麓湖熙华天玺：买房首付是交房时给吗

买房首付需要哪些流程

1.选择合适的住房

买房前，买家最好去售楼部看房，了解房子类型，选对房子。

2.签购房合同，交首付

如果选择合适的房子，可以和房地产开发商签订购房合同。买房需要先付一定的首付，拿到首付凭证。

3.去银行申请贷款

购房人需要携带首付款凭证、身份证、户口本、购房合同、收入证明等相关材料到银行办理住房贷款手续。银行会对贷款申请人提交的材料进行审核，审核通过的，会与他们签订抵押合同。合同需要明确抵押贷款的金额、期限、利率、还款方式等权利义务。

4.办理抵押登记

购房人需持抵押贷款合同及相关购房资料到当地房管局办理抵押登记手续。

5.银行贷款，办理房产证

最后，银行贷款后，购房者可以等待房产证，但拿到房产证后，通常要去银行办理其他权证，并在房产证的产权上注明抵押字样。

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购房首付的注意事项

1.买卖双方应仔细阅读本合同的内容，如对合同条款和专业条款有不一致的理解，应咨询当地房地产开发部门。没有异议的，视为双方同意。

2.签订合同前，卖方应向买方出示卖方应提供的相关证明和证明文件。