8月起，香港身份可在深圳5折购房啦！

香港身份可以解决一系列身份局限的难题，例如海外资产配置、生意往来、货币自由、财富免税继承，以及子女的精英教育、医疗养老、全球多国免签等问题。

今天就给大家讲一下拥有香港身份的购房福利。

一、内地购房

1.购房政策（大湾区）：

2019年公布的“惠港16条措施”开放了港澳居民来内地购房的限制：香港居民可以在大湾区9市自由购买一套自用房，且无需境内工作、学习时间证明等限购条件。

以深圳为例，非深户的建设者需要交够5年社保才可买一套房，香港永久性居民则无需缴纳社保，即可在深圳购置房屋。

2.贷款政策：

香港人买房，可以通过汇丰银行、花旗银行等办理购房按揭服务。许多银行都推出了针对港人的按揭服务，利率按照2%执行，相比内地5%的房贷利率，同样按照600万贷款分30年还清来算，香港身份买房能便宜200万！

二、香港购房

作为全球最大的自由港，香港房产也是面向全球销售，也就是全球各地都可以购买香港房产。针对户口不在香港的人，以家庭为单位在香港限购一套房，但是税费对比本地居民会更高。

境外身份在香港买房需要缴付两种印花税，总计30%：

●双倍印花税（DSD），税率为房价的15%

●买家印花税（BSD），税率为15%

香港永久居民首次置业只需要缴交普通印花税：

●本身没房的永居买房，税率低，一般在1.5%～4.25%

●本身已有房的永居再买房，税率高，统一15%

Tips：永居在买第二套房子后的1年内，卖掉了原本拥有的第一套房，那这第二套房还是相当于“首置”，可以退双倍印花税和首置印花税的差价。

近期，又有令人振奋的好消息传来：

深圳市日前发布4份政府令，其中《深圳市共有产权住房管理办法》(简称《办法》)中提到，只要在深圳缴纳社保满5年也可以参与购买共有产权房，价格仅为市场价的一半，并可以持有50%产权，满5年后可以转让，楼价上升的话可以赚取资产上升的收益。

这就意味着，居住在深圳的港人，只要符合条件，也可以购买共有产权房。

据悉，该新规将于8月1日正式实施，施行之日起，深圳市将不再安排建设安居型商品房和人才住房。