冠领律所城市动迁律师-棚户改造中如何快速选择适合的补偿方案

　　棚户区改造是推动城市更新的重要环节，也是改善群众生活品质的民生工程。在棚改项目中，被征收人应该指导哪些征收利益呢?接下来，让我们一起来看看北京冠领事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　棚户区改造是国家为了改善城市危房、改善困难家庭居住环境而实施的一项“民心工程”。按照街道申请，区住建局实地考察，市房屋安全专家鉴定，市棚户区改造指挥部统一安排。只有被市领导认定为危房的，才能进行拆迁，拆迁的方式是棚户区的拆迁，而棚户区的改造和危房的改造，都是一样的。

　　棚户区房屋改造补偿同样是根据《房屋征收与补偿条例》为标准，同样可以选择货币或者产权置换的方式换取自己合理利益。

　　一、货币补偿可通过以下三点评估大体数额：

　　(1)市场评估：是指被拆迁房屋的市场价格，并综合考虑各种影响因素，评估和判断房地产在评估时所处的客观、合理的价格或价值。

　　(2)商品房买卖均价：指同一区域、同类型普通住房的平均交易均价，按季度进行统计和统计。

　　(3)重置价：即评估单位根据评估时所使用的建筑材料、施工工艺，以评估时的价格水平，确定其在评估时所处的新状态下的房屋的正常价值。

　　二、产权置换分为两种形式：

　　(1)异地安置：是指因开发项目未涉及房屋或因土地容积率等因素无法搬迁的情况下，只能在其它土地上新建房屋，然后根据产权变动，尽可能实现产权置换。

　　(2)房屋回迁：是指开发商在拆迁和改建工程中，可以按照产权的比例进行搬迁。

　　棚户改造关乎着个人利益，被征收人可以参考补偿方案，结合自身实际情况，选择适合自己的补偿方案。

　　以上就是北京冠领事务所拆迁站的编辑给大家整理的“城市动迁律师-棚户改造中如何快速选择适合的补偿方案”一文，希望能帮助到大家，如您还有其他疑问，可联系北京冠领律师事务所受理拆迁案讼律师进行免费咨询!