新工厂选址步骤

新厂房选址没有固定的范式，一般步骤为：选择某一个地区；在同一地区选择若干适当的地点；比较不同地点优劣方案，做出决定。

1. 选择某一个地区，按照企业发展战略，选择若干地区新建厂或扩建厂

概括来说国内or国外，城市、农村or城郊。一般来说适宜于在城市设厂的有：①工厂规模不大，产品附加值高，员工技能要求较高的；②服务业；③工厂占用空间小，最好能设置于多层建筑内；④对环境影响小，无污染或少污染。适宜于农村设厂的基本和城市设厂的企业情况相反。城郊兼具城市和农村的部分优点且由于现代化交通和通行发达，也是一个性价比不错的选择。

2. 选择适当的地点

地区选定后，要确定在哪片土地建厂，要针对企业的特点，更深入地分析研究各种有关因素。具体来说：（1）确定厂址应考虑厂区平面布置方案，并留有适当的扩充余地。很多时候大家都是先定厂址，再搞厂区平面布局设计。实际上，我们建议在购置场地之前，即应有厂区初步的平面布置方案，留有余地会增加投资，但不考虑长远发展可能会导致更多的投资。（2）整理厂地环境的费用，尤其是远离城市的地方建厂，公共设施缺乏，一切需要自理，往往会产生费用。（3）要方便员工，减少员工通勤时间，同等待遇员工更倾向于离家近的工作；我曾有个做企业的朋友，新厂房的投入没有流失员工很重要的一个原因是新厂房距离员工住宅较近。