瞎鸡儿写

粗糙计算中国目前等效的房产税。

假设房子和钱的通胀速度一样，忽略公积金的使用，只使用商业贷款。

对于多数人来说，房子首付比例是30%，剩下的70%以最长30年每月还款的形式返还。如果把30%看作房子的成交额，每月的月供看作房产税按月来交，则可以粗糙地计算房产税。目前贷款的基准利率是4.9%。

还款方式如果是等额本金的方式（此种方式还款总额少），如果 是20年还清，那么0.7的贷款对应的是1.04的总还款，那么年房产税为1.04/20/0.3=17.3%；如果是30年还清，那么0.7的贷款对应的是1.216的总还款，那么年房产税为1.216/30/0.3=13.5%