节日特价房套路，谁是玩噱头，谁是真优惠？相信特价房你就OUT了

很多购房者在购房时特别“迷信”特价房，以为开发商弄的特价房买下来有多划算，殊不知所谓的“特价房”本来就只卖那个价，无非是玩噱头罢了。

这不，开发商连清明节也不放过，打着“清明买房，光宗耀祖”的旗号，又给购房者送了一批“特价房”出来。

今天，咱就挑3个观山湖区网红楼盘来给大家看看，开发商的特价房到底有多“优惠”。（本文特价房素材由王黄璜取自朋友圈，侵删）

给大家科普一下：贵阳市商品房的网签价格应该在备案价的基础上上浮/下浮5%以内才能备案。换言之，备案价100万的房子，网签价最高只能是105万，最低只能是95万。（备案价最多打95折）

先来看看3月卖的很猛的“远大·美域”，总共放出来了10套“特价房”：有2、3、4这种低楼层，有14、18这种不太受人喜欢的楼层，也有少量中间楼层。

通过计算不难发现，远大的“特价”都低于筑房网备案价，绝大部分都是备案价的98折左右，只有3套是备案价99折的样子。

远大这算是真特价了！

再来看看悄悄涨价的“万科·翰林”，也就是降标了的“万科·翡翠公园”，备案名叫“德盛·将军山新城”。

总共5套特价房，有4套比备案价低200元（这是凑个热闹？……）；不过A6-1-204是个例外，居然接近筑房网95折的底价了，真香！

万科这是噱中有实呀！

最后再来看看因为学校落定被炒得很火的“中海·映山湖”：总共6套特价房，3套115户型，3套127户型。

“特价”之后，和筑房网的备案价一模一样，还是带小数点那种……

我不禁想到一个表情包

看了以上3个楼盘所谓的“特价房”和真正备案价的差距，不由得感叹：城市套路深啊！

所以说，各位去看房的时候一定要睁大眼睛，掌握辨别真假的能力，不要被瞎忽悠。在筑房网价格上都能动手脚，在其他地方动手脚岂不是轻而易举？

互动话题：你遇到过开发商的哪些套路？欢迎在评论区留言。更多内容，请关注全平台自媒体@西南官话八级王黄璜，不错过西南地区精彩内容。