钟宅地块商业价值，未来将超湾悦城和K11

钟宅地块，是那种让人羡慕、天生自带流量资源的角色！

为什么这么说呢？

从我们绘制的区位图可以看出，钟宅地块连接内弯、湾北、湖里创新园、进出翔安衔接站，这种流量资源，只要稍微努力一下，不成功都难！

五缘湾湾北缺乏商业、翔安也缺商业且地铁上下班族多、湖里创新园有大量上班族出门直达、内湾虽然商业（湾悦城、天虹、乐都汇）有先发优势，但是从位置来看，钟宅板块更容易聚集湾北居民、创业园上班族以及翔安进出岛人群。钟宅地块规划图

目前规划的钟宅商业地块占地面积约有8万㎡，商业上规划是“钟宅民族文化产业园”，我们大胆做个设计规划，安排一个组合，类似“晋江万达广场+五店市”，或者“厦门宝龙一城+航空古地石”。从已定的名称来看，“钟宅广场+XXX（取个‘钟宅湾’弥补一下？）”的可能性很大，也就是商场+文化商业街。

至于钟宅地块商业发展上的问题，一个是没了先发优势，大大晚于湾悦城，所以做什么类型的商场，需要结合商业街一起定位；二是钟宅地铁站并无优势，本意是近地铁的商业规划，更容易发展，但是隔壁的湿地公园TOD K11又会跟钟宅商业争风吃醋，钟宅只有在2026年前把商业投入使用，才能取得对K11的先发优势；三是依靠钟宅地铁，不如依靠五缘湾站+近湖里创新园，地铁是2/3号线换乘站，出口多、人流量更大，近湖里创新园更容易让上班族步行前往，如果是开车，那大家选择的范围就多了。

既然规划位置已经定了，钟宅地块要发挥最大的商业价值，还是打好商业组合+文化属性，用最快的时间在2026年前落地，这就需要钟宅居民和居委会，加一把劲推动了！