总投资额高达18.63亿元，青浦区4幅产业用地挂牌出让

内容摘要：青浦区挂牌出让4幅产业用地，3幅位于华新镇虹桥物流数字装备港，将带来高达18.63亿元的固定资产投资。

近日，青浦区挂牌出让4幅产业用地，其中3幅位于华新镇虹桥物流数字装备港，1幅位于青浦工业园区。

另外，这4幅地块中位于华新镇虹桥物流数字装备港的2幅地块已成功出让，总计拍得7574万元人民币。

上述4幅地块将给青浦区带来固定资产投资总额不低于18.63亿元，其中虹桥物流数字装备港尊享达12.95亿元人民币。

下面我们具体来了解一下：

一、两幅待出让产业地块

1、青浦区青浦工业园区新园路东侧I-12-01b地块

该地块位于青浦工业园区新园路与天瑞路东北。根据出让公告显示，该地块面积55840.8平方米，容积率2.0，用地性质为工业用地，出让年限为50年，起拍价为12900.0万元。

另外，出让须知中规定，该地块准入产业类型为35专用设备制造业，27 医药制造业。投资强度为10169.95元/平方米，也就是说，按照出让面积，这个项目固定资产投资总额将不低于5.68亿元。

挂牌出让活动时间为2022年10月12日09时30-14时00分，并在本次挂牌活动结束后10个工作日内公布挂牌交易结果。

2、青浦区华新镇华丹路北侧18-07地块

华丹路北侧18-07地块位于华新镇嘉松中路与华丹路交汇处西北，板块上隶属于虹桥物流数字装备港范畴。

根据出让公告文件显示，该地块出让面积为31781.7平方米，用地性质为工业与科研设计混合用地，年限上均为50年，地块规划容积率为2.5，起始价为10250.0万元。

该地块挂牌出让信息中显示，准入产业类型为399 其他电子设备制作。

从该地块“建设用地使用权出让预合同”显示（下文简称“预合同”），引资项目为“研发总部产业项目类”；另外，该“预合同”还规定了投资强度不低于人民币28304.86 元/平方米，也就是本合同项下宗地的项目固定资产总投资不低于9亿元人民币。

另外，还规定了受让人同意本合同项下宗地建设项目交地后 4.5 年内达到达产销售收入不低于每年人民币134999.13 万元）。

本地块挂牌出让活动的时间为2022年09月29日09时30分-14时00分。并在本次挂牌活动结束后10个工作日内公布挂牌交易结果。

看了上述两个项目地块的投资额，大家是不是很期待呢？接下来我们再来看看已经成交的两幅产业地块情况，这两幅地块在出让推介阶段我们就报道过。

二、两幅已成交产业地块

3、青浦区华新镇新协路西侧23-07a地块

23-07a地块位于华新镇华丹路与新协路交汇处西南，板块上隶属虹桥物流数字装备港范畴。

今天（9月27日），最终上海洲泰轻工机械制造有限公司以底价4207.0万元摘得该幅地块，该宗地块面积22256.7平方米，折合约33.37亩，相当于每亩土地出让价126.07万元人民币。

根据出让公告内容显示，该地块准入产业类型为356电子和电工机械专用设备制造，该项目固定资产投资将不低于2.1亿元人民币，更多地块详情请查阅此前的报道（点击查阅详情）。

从上海洲泰轻工机械制造有限公司母公司官网获悉，洲泰机械成立于1992年,是以包装机械为主体的大型制造型企业，主导产品为制袋机和复合机。在上海大虹桥枢纽地区已经拥有超过30000平方米的生产面积，并在洲泰旗下创立了上海洲泰印刷机械有限公司、上海洲泰轻工机械制造有限公司和上海洲泰国际贸易公司。

4、青浦区华新工业园区华志路北侧29-10地块

29-10地块位于华新镇华志路与芦蔡北路交汇处东北，板块概念上同样隶属虹桥数字物流装备港范畴。

本月14日，上海艺畅汽车配件有限公司以底价3367.0万元竞得该地块，该地块面积为17531.9平方米，折合约26.28亩，相当于每亩土地出让价为128.12万元人民币。

根据出让公告内容显示，产业准入类型为367汽车零部件及配件制造，该项目固定资产投资将不低于1.85亿元人民币，更多地块详情请查阅此前的地块推介报道文章（点击查阅详情）。

我们查阅公司注册资料获悉，上海艺畅汽车配件有限公司成立于2003年03月20日，注册地位于上海市青浦区华新镇华志路1688号，法定代表人为周宝华。经营范围包括生产加工压铸汽车配件、汽车塑料制品，模具制造。

资料：上海土地市场

编辑：大青浦房谈