时间再次静止！观山湖新地块一天激烈竞价后，招商稳了？

近期观山湖楼市最关注的大事，莫过于G〔21〕021号地块的出让了（以下称党校地块）。毕竟，这块地将在4月9日尘埃落定，对于观山湖乃至整个贵阳楼市都有着重要的意义。

首先，这块地并不是第一次出让，早在去年12月，这块地就以“跨年地”的形式挂牌过（2020年12月挂牌，2021年1月5日挂牌截止）。

只不过还没等到元旦，该地块就宣布终止出让，着实让大家懊恼一番。

其次，党校地块位于“贵阳小浦东”的观山湖区，是不可多得的稀缺资源！更何况地块内部还有水景资源~

最后，党校地块的成交价能对“真·观山西”的楼盘们产生不小的影响。（注：下图取自“地产屠龙”，一个有温度的贵阳地产公众号）

俗话说“地价决定房价”，如果该地块能拍出一个比较好的价格，那势必会带动后期销售时的房价。前期拿地价较为便宜的项目就可以凭借价格优势迅速去化。

3月4日，党校地块再次挂牌出让，起始楼面价5700元/平方米，加价幅度90元/平方米。

三个星期后的3月26日，终于出现了第一位竞拍者，出价5790元/平方米，时间定格在3月26日9：10分。

然而，此后竞价公示的时间就静止了，直到一个星期后的4月7日，一位代号“002”的买家以5880元/平方米的楼面价，将时间改写为4月7日14：:15分。

没想到，这一次仅过了2个小时不到的时间，4月7日16：05分，“003”号买家就以5970元/平方米的报价杀入战场。

让人意想不到的是，一刻钟后，“004”光速出现，将楼面价抬上了6000+！4月7日16：20分，楼面价刷新为6060元/平方米。

沉默了一个多星期，一天之内突然出现了三个竞争对手，这让早早上车的“001”坐不住了。

20分钟后立马再次出手，比小萌新“004”再加90元/平方米，以6150元/平方米的楼面价将时间再次定格：4月7日16:40分。

这个下午，众多房地产交流群都在讨论党校地块的最新竞价情况，期待着新面孔的出现和新报价的刷新。

据知情人士爆料，参与竞拍的4家开发商按先后顺序分别为：招商、龙湖、中交、华润。

这阵容，可以说比当年滨湖花城地块（现中海·映山湖项目）的竞拍还要热闹！

当年滨湖花城地块有5家竞拍：中海、雅居乐、中融星河湾、龙湖、金地。仅有中海为央企，但也有理科金地、景观大师龙湖和多元化能者雅居乐这样的TOP房企参与争夺。

而此次“党校地块争夺战”，则更是“神仙打架”！虽然只有4家争夺，但是3家为央企（招商、中交、华润），3家TOP15（招商、华润、龙湖），三家深耕大贵阳（华润、龙湖、中交）！

作为贵阳新面孔的招商蛇口，其实是一个老牌央企了。母公司招商局集团历史可以追溯到1872年洋务运动时期。

而就城市综合开发运营板块的招商蛇口而言，从1979年开发深圳开始，就深深的影响着中国的房地产发展。当年的“招保万金”，老大就是招商蛇口！

值得一提的是，在招商蛇口的官网上，贵阳虽然没有项目，但是确是它重点城市布局之一！仔细看你还会发现：贵州省除了贵阳，居然还有个毕节！

原来，招商蛇口进贵州的第一站不是省会贵阳，而是人口众多的毕节！

招商蛇口在毕节的项目名叫“毕节花园城”，占地20万平方米，总建筑面积82万平方米，包括：50万平方米高档住宅、3万平方米现代化办公楼、5万平方米商务公寓、8万平方米精品商业街和5万平方米购物中心，以及1个会展中心、1个体育运动中心和1所幼儿园。

2015年12月购物中心开业。（注：除特殊说明和标注外，本文图片均由王黄璜取自网络，侵删）

也就是说，招商蛇口在贵州已经5年多没有项目了，去年党校地块出让的时候就有传闻招商要和鲁能一起拿下该地块，最后因为种种原因终止出让实在让人遗憾。

本次出让招商积极重回战场，必是做了充分的准备。

虽然还要进行现场竞价，但是小编大胆猜测一下：最后成交的还是招商蛇口，由“贵阳市招商启盛房地产开发有限公司”以楼面价“6600元/平方米”竞得。

一切的谜底，将在4月9日下午正式揭晓，让我们一起期待，这激动人心的时刻！

关于党校地块的意义，前面还有一点没有说到的是：这是也算是近年来为数不多的没有内定的地块。

文章最后，还是要恭喜一下4月8日正式摘得三马片区地铁2号线旁用地的央企电建。期待匠心电建再次带来优质作品！

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