关注！东莞这一32万㎡商住项目又有新进展了

东城旧改有新进展了。

近日，东莞市自然资源局公布了《关于东城街道立新社区九头村综合更新单元2单元划定方案（调整）的批后公告》，说明东城这一宗旧改已经在加速了。

//总建面超32万平的商住项目

根据公告，本更新单元面积约为13.61公顷，位于东城立新社区，北至蓝郡小区、东至规划一路，南至宏伟三路，西至规划二路、规划三路。地块现状为工业用地、农村宅基地为主，改造方向为商住用地。

根据公示，改造后该单元的总建筑面积约为32.25万平，其中居住用地约22.25万平，商业约10万平。

同时，项目将配建1所中学、1所幼儿园、1个社区文化中心、2个社区公园、7条城市道路、1个公交首末站、180个社会公共停车位、1个垃圾收集站、2个10KV开关站和1个移动通讯基站。这些配建项目都是由开发主体实施建设后移交给东城街道办事处的。

东城立新九头村更新单元2项目整体为一期开发，不知道今年是否能有下一个节点的突破？

//东城热门旧改项目进度

7月14日，华润置地以约22.85亿元拿下了被称为东莞猎德村的火炼树旧改项目。

招商公告显示，东城街道火炼树社区商住类更新单元于2021年11月29日列入东莞城市更新”头雁计划”第一批单元，地处“一个两轴三片区”交汇核心，是东莞市中心城区重点更新项目。

本单元位于东莞市东城区鸿福路火炼树社区，东至洋田沥村、南至怡丰路、西至银树路、北至金晖苑，距离轨道1号线鸿福路站和新源路站500米范围内，临近台商大厦、民盈国贸等。

单元面积约为32.91万平方米，现状主要为旧村，建筑质量和建筑形象较差，基本无配套设施。挂牌招商出让起始价约为228529万，规划后建筑总量约90.49万平方米，其中商业约26.74万平方米、居住约63.75万平方米。

2023年6月12日招商公告上线，7月14日截止报价。该单位共分为两期开发。一期共8宗地块，包括4宗商住用地、1宗教育用地、2宗绿地和1宗公用设施用地。

二期共9宗地块，包括4宗商住用地，1宗商业用地，2宗教育用地和2宗绿地。

根据此前批复的单元划定方案，还将配建4所学校：1所9班幼儿园+1所24班幼儿园+1所36班小学+1所48班小学，以及社会公共停车场、社区公园、体育公园、公交首末站、社区卫生服务站。

▲火炼树旧改项目效果图

今年4月，同样位于东城立新的另一个旧改项目更是成功摘牌。

该项目为立新洋杞坑村商住更新单元，距离目前市场十分火热的瑧山境项目约500米。项目的前期服务商是海德，挂牌后，海德以约16.7亿元摘牌，成为了该项目的实施主体。

根据挂牌信息，该项目总占地约22.84万平，规划为商住用地，规划后总计容建面约为43.93万平，其中居中约为25.66万平，商业约18.27万平，且该项目同样需配建小学、社区中心、公园等。

立新洋杞坑村更新效果图，仅供参考

看得出来东城的旧改进度也是不断加速。且上线的几个更新项目体量均不小，相信未来东城的城市面貌也将发生翻天覆地的改变。我们拭目以待吧！