兴业法拍网小编告诉你拍法拍房前要做好哪些准备

拍法拍房前要做好哪些准备

在当下，随着各国疫情的不断蔓延，拖累了很多行业的发展，导致了房产断供潮的发生。这也使得市面上的法拍房一下子多了起来。那么在参拍法拍房前我们要做好哪些准备？

准备一：做好详细的资金方案

清楚自己的购房预算，最高额承受能力。包括保证金、全款付款时间、能否贷款、贷款额度、贷款利率、贷款放款时间、房产抵押额度、抵押放款时间等。

准备二：看准法院公告

这一点很重要而且容易被忽略，法院公告包括很多重要信息点，如：产权信息、税费信息、责任归属、户口信息、是否腾空、是否有租约、是否有占用、物业欠费情况等。

准备三：条件允许，务必实地看房

除非你对房源内外部情况了如指掌。很多信息我们通过网站平台上是看不出来的，买过房的人都知道要实地看房，来验证之前获取的信息真伪，防止出现意外情况。实勘分为内部实勘及外部实勘。内部实勘包括：是否可以进屋查看、房屋户型、朝向、得房率、质量是否存在瑕疵、居住人情况、了解拍卖原因、能否与居住人协商。外部实勘包括：邻里关系调查、物业调查、房屋位置、学区调查、周边交通及配套调查等等。

法拍房一般经过查封、资产评估、网上拍卖、过户清房的过程，我们接触到的就是从网上拍卖开始，目前法院合作的拍卖平台有阿里、京东、公拍网、资产诉讼网、中拍网等五家网站。而为了法拍房能够顺利的交房，大家也可选择一些辅拍机构来进行参拍，从而降低法拍房的参拍风险。

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