公共连廊被改造，引多数业主不满：认定是违建还敢这么做！

近日，宁德福安市锦绣澜庭小区的业主反映，他们在装修的过程中发现不少边户业主改造了公共连廊，这引起了中间户业主的不满。

边户业主在连廊上加装玻璃 引发中间户业主不满

记者来到了福安锦绣澜庭小区，小区共有6栋楼，在外围就可以看到几乎每栋楼的连廊都有被改造，尤其是1、2、3号楼，有十来个连廊上装了轨道和推拉玻璃。

锦绣澜庭小区业主

因为我们中间户的一个房间、一个厨房、两个卫生间都是对着这个连廊。现在有七八十户应该是做了改造，后期还有业主正在建。

记者在现场看到，相较于原本的栏杆构造，改装后，原有的水泥板层上搭建了不锈钢框架，并安装了推拉玻璃，不少业主还在加装的平台上放置了盆栽，俨然成为了一个“入户花园”。但这样一来，无疑增加了楼板的负荷。

物业：统计共有50多户 已进行劝阻

记者随后来到了龙芝·锦绣澜庭物业服务中心，物业主任表示，根据他们前期摸排，有五十多户业主对连廊进行了封闭改造，物业都一一进行了登记和劝阻。

物业主任认为，连廊加装玻璃是基于边户业主的实际需求；目前的矛盾属于小区业主之间的装修行为纠纷，物业持中立态度，更多是要求边户业主在装修前与中间户业主协商。

龙芝·锦绣澜庭物业服务中心物业主任

因为房子的这个结构，过道会有雨水进来，边户的业主有他的诉求：万一下雨过道一湿，怕老人小孩会滑倒。所以他们就会有想做这个连廊玻璃的需求。

城管部门：认定违建 若不整改将强制拆除

记者了解到，此前城管部门已认定边户业主在连廊处加装玻璃的行为属于违建并介入执法拆除。记者随后找到福安市城市管理综合执法大队城阳中队了解情况。

城阳中队的负责人表示，他们会发出责令拆除通知书，让违建的业主自行整改；如果逾期未整改的话，他们会冻结产权或者强制拆除。如果部分业主确实有客观需要，也应该通过召开业委会的途径提出申请，后期再由部门进行协调，而不是私自违建。

福安市城市管理综合执法大队城阳中队负责人

我们现在跟物业有一个约谈，对新增的加装玻璃我们采取两个手段：一个是日常我们城管队员的巡查，另外就是物业有发现违建行为，向我们进行报告，我们就会立即采取制止的手段。如果无法制止，我们会向上一级部门申请联合执法。

边户业主为了防止雨水打入而加装玻璃，但中间户业主却认为会影响到实际采光通风，两方都有自己的利益诉求。《帮帮团》也希望边户业主能够取得相关审批后再改造，以免给自己造成违建拆除的影响；同时为了邻里关系和安全，目前未经审批的锦绣澜庭小区业主能够自行拆除连廊玻璃。