一位期房业主的维权之路

祥子拉车，车没了，但总没把自己给拉成负的吧；而我努力工作，4年前买的房子到现在还没有交付，30年的高额房贷却要月月还。

2014年2月14号，大四还未毕业，我便走上了工作岗位。出身自农村，战战兢兢、如履薄冰，未尝敢有丝毫懈怠。

2019年1月19号，经过近5年的不懈努力，我终于在青岛市高新区购买了世茂璀璨天城小区高层2期的一套住宅，首付44万，贷款100万。此时的我，坚信努力就有回报。

2019年7月10号，贷款批复，基准利率上浮15%，达到了5.635%，期限30年，月供5762.88，我正式成为了亿万房奴中的一员，但我坚信未来可期！

2022年4月13号，业主们在群里讨论年前12月份停工的工地，为何至今仍未有任何动静。加上最近世茂暴雷的消息，大家更是心急如焚。最后，经多方打听，发现世茂的资金链确实出了问题，导致项目一直处于停工状态。因此，大家走上了维权之路。

2022年4月13号，市长信箱投诉，高新区建设部回复现场有120人施工，保证7月30号交房。

2022年4月15号，12345投诉，工作人员表示已交由上级领导负责，政府对此已成立单独的工作组。

2022年5月23号，市长信箱投诉工地上一个施工工人都没有，建设部回复已到现场确认，施工工人有120人，正在全力推进建设进度，保证7月30号交房。

2022年6月2号，高新区管委维权，建设部承认7月30号无法交房，但拒绝业主提出的公示监管资金去向及剩余数额的要求。

2022年7月12号，高新区管委维权，业主再次要求公示监管资金去向及剩余数额情况，建设部回复其只是行使监管权，没有权利和义务去公示，但保证监管账户资金充足，足够支撑该楼盘交付。而世茂方则表示监管资金属于商业机密，不予公开。

2022年7月22号，高新区管委维权，业主抗议之前所做的承诺全都没有履行，建设部表示已要求世茂方尽快提供复工方案。

2022年8月5号，业主代表参加三方会谈，建设部再次要求世茂方尽快提供复工方案，并表示将建立三方共管账户，口头表示监管资金剩余6500万，完全够用，但对于业主的其他要求则置之不理。

2022年8月10号，市信访局信访，业主要求市相关部门介入，并要求就被非法挪用的2.4亿监管资金去向做出说明。市信访局领导表示，将全程介入此次事件，最晚本周五给出调查结果。

2022年8月17号，市信访局信访，业主抗议相关部门言而无信，承诺的上周五给出调查结果，但最终压根没人负责，市信访局领导表示对于此次信访不予受理。下午3时，大批执法人员入场，强制清场并带走大批信访业主，一直到次日凌晨写完保证书后才予以释放。

2022年9月28号，高新区管委维权，建设部承诺十月一后正式复工，三方共管账户弃用。

2022年10月8号，世茂璀璨天城高层工地，五位工人表演拔草，后因天气炎热而弃演。

2022年10月10号，高新区中信银行，监管银行中信银行以财务纠纷为由，不予放款。业主申请暂停房贷，建设部不予批准，如强行停贷，则上征信。

2022年11月22号，高新区管委维权，建设部承诺最迟1月15号交付，世茂给出保交付盖章文件并寄出延期告知函。

2023年1月9号，高新区管委维权，抗议政府欺骗业主、屡次失信行为，建设部表示已约谈世茂方，约定1月16号举行三方会谈，共同研究交付方案。

2023年1月16号，业主代表参加三方会谈，世茂方表示将以其中一栋楼作为工程款项担保，优先保证其他楼栋交付，业主当场对此表示强烈反对。随后，建设部和世茂方表示最迟2023年4月30号统一交付，并表示2月10号会有新的款项拨付，届时将有140名工人进场施工。

2023年2月6号，市信访局信访，高新区建设部表示已申请纾困资金，2月10号正式复工，但未对之前账户的6500万做出任何解释与说明。

2023年3月15号，工地进展缓慢，施工方青建集团因拖欠工程款问题消极怠工，施工质量无从保障，施工进度更是与原计划相差甚远。业主们原本打算于今日到市信访单位维权，但高新区政府及相关执法单位出面阻挠，直接联系在青岛工作的业主的工作单位，阻止业主维权。最终，绝大数业主迫于压力只能无奈选择退出维权，实际到场的业主只剩下三四十人。

近一年的维权，我们业主真的是心力憔悴，有些许期待，但更多的是一次次的失望与无奈。

我常想，业主买的房子为何会烂尾呢？

举个最简单的例子：大家在淘宝平台上花了200块钱从一个商家那里买了一件商品，选择了36期的花呗分期，结果最后商家说无法发货。那淘宝平台肯定不会把钱打给商家吧，至于花呗，更不会让大家按期还款吧，因为淘宝平台怎么着都会保证买卖双方的基本权益。

但是，现在的楼市是真的不行，因为业主连最基本的合法权益都很难得到保障，或者说是压根就没有什么保障。

近一年的维权，自己的基本信念也被一点一点的改变了。

我未曾做过任何伤天害理之事，至于坑蒙拐骗之类的，更是无从说起了。而积德行善方面，微信救助、水滴筹之类的自不必多说，尽力而为。我累计献血1200ml。在2020年冬天，曾在早晨救助过一位在路边摔倒的老人，当时他骑自行车摔倒在地，口吐白沫，后脑勺流血，无自主意识，在这种情况下救人，也算是救人一命了吧。所以，我始终觉得我是个好人，虽说好人不一定有好报，但总不至于这么惨吧。

而且期房延期烂尾，错不在业主。

但现实又是如何呢？坑蒙拐骗、贪赃枉法者，逍遥自在；遵纪守法、勤劳善良者，被往土里踩！

我觉得这个社会本不该如此，不管是从法律层面还是天理上讲，都不该如此。因为无论在哪一个社会，基本的公平与正义都是应该得到保障的啊。

但这又确实是一位期房业主的真实经历。

2023年3月15号，我们一家三代五口人，依旧挤在出租房里。

愿2023年4月30号，我能如愿搬进属于我自己的家，也愿天下所有期房业主，都能早日搬进属于自己的家。